Le prix au m² moyen à Centre-ville (Chaumont) s'établit à 1 266 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 21 % sur 5 ans et de 0,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Le Centre-ville de Chaumont, sur l'éperon, autour de la basilique Saint-Jean-Baptiste.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Chaumont, se vendent autour d'un prix moyen de 1 266 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 054 et 1 417 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 047 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Chaumont atteint 1 266 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Commerces de centre-ville, marchés et rues piétonnes du centre ancien.
Hôtel de ville, palais de justice, musée d'art et d'histoire, médiathèque toute proche.
Bâti dense et hétérogène, placettes, venelles et cours intérieures, belvédères sur les deux vallées, boulevards arborés en ceinture.
Le Centre-ville de Chaumont. Carte Google Maps.
Le Centre-ville occupe l'éperon, entre les deux vallées. Il s'organise autour de la basilique Saint-Jean-Baptiste, rue Decrès, du donjon et du musée d'art et d'histoire installé dans l'ancien château, du palais de justice, de l'hôtel de ville, place de la Concorde, et de la place des Arts. La rue Saint-Jean, la rue Damrémont, la rue Laloy, la rue du Palais, la rue Girardon, la rue Bouchardon, la rue de Verdun, la rue Toupot-de-Béveaux et la rue Victoire-de-la-Marne en dessinent le tissu. Une ceinture de boulevards, Voltaire, Gambetta, Barotte, Diderot et Thiers, enserre le centre ancien ; le plan guide municipal la traite comme un secteur à part entière, à requalifier en promenade plantée.
C'est la ville close, née au Xe siècle autour du château des seigneurs puis des comtes de Champagne. Le donjon, autrefois appelé Tour de la Chastellerie ou Tour Rouge, date de la fin du XIe ou du début du XIIe siècle : c'est le plus ancien bâtiment de Chaumont, réaménagé depuis 2020 avec le conseil départemental et l'association Medievalys. La collégiale Saint-Jean-Baptiste, construite à partir du XIIIe siècle, est le lieu du Grand Pardon institué en 1475. Le palais de justice, installé dans l'ancien château, a brûlé le 3 janvier 1976 et a été reconstruit. Les bombardements de mai 1944 ont détruit environ 400 immeubles dans la ville : les ruptures de gabarit entre façades anciennes et immeubles de reconstruction en gardent la trace.
Le Centre-ville se situe à 1 266 €/m², 1 % sous la moyenne communale, avec 24 ventes d'appartement par an, ce qui en fait le premier marché de Chaumont. Il gagne 21 % sur cinq ans, la plus forte progression des cinq quartiers, de 1 047 €/m² en 2021 à 1 266 en 2026, et reste stable sur douze mois, à 0,1 %.
Le Centre-ville est le premier marché de Chaumont, avec 24 ventes d'appartement par an, soit environ un tiers des transactions des cinq quartiers, et c'est celui qui progresse le plus sur cinq ans : de 1 047 €/m² en 2021 à 1 266 en 2026, soit 21 %. Son prix reste pourtant 1 % sous la moyenne communale. Le quartier attire les acheteurs qui veulent vivre à pied, près des commerces, des marchés, de l'hôtel de ville et des musées : actifs, retraités, et investisseurs qui visent la location. Trois points à examiner. Le bâti est ancien et hétérogène : 8,1 % du parc communal date d'avant 1919, et la reconstruction d'après 1944 a comblé les vides laissés par les bombardements, si bien que deux immeubles voisins peuvent avoir un siècle d'écart. La fourchette, de 1 054 à 1 417 €/m², le reflète, et les travaux votés, l'état de la toiture et la présence d'un ascenseur font une large part de la valeur. Enfin, les prix sont ici homogènes d'une taille de logement à l'autre, de 1 242 €/m² pour un quatre-pièces et plus à 1 307 €/m² pour un deux-pièces : c'est bien l'état du bien, pas sa surface, qui fait la différence.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 266 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 054 à 1 417 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Non. À 1 266 €/m², il est même 1 % sous la moyenne communale, et Château-Paillot, la ville haute, est plus cher à 1 415 €/m². C'est en revanche le premier marché de la ville, avec 24 ventes d'appartement par an, et celui qui progresse le plus sur cinq ans, de 21 %.
Une indulgence plénière instituée à perpétuité par une bulle du pape Sixte IV du 8 février 1475, accordée à qui visite la collégiale Saint-Jean-Baptiste, s'y confesse et y communie. Elle ne se tient pas tous les ans : seulement les années où la Saint-Jean-Baptiste, le 24 juin, tombe un dimanche.
Sur cinq ans, oui, et plus vite qu'ailleurs dans la ville : 1 047 €/m² en 2021, 1 266 en 2026, soit 21 %. Sur les douze derniers mois, le prix est stable, à 0,1 %, sur 24 ventes d'appartement par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).