Le prix au m² moyen à Les Tanneries (Chaumont) s'établit à 1 187 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 16,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Les Tanneries, à l'ouest de Chaumont, sur le versant de la Suize.
Les appartements du quartier Les Tanneries, à Chaumont, se vendent autour d'un prix moyen de 1 187 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 031 et 1 288 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à la pente et à l'accès, au type de bien et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 075 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Tanneries à Chaumont atteint 1 187 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Carnot et de la rue Pierre-Curie, centre-ville accessible à pied par la côte.
Écoles du secteur, camping et jardins familiaux en contrebas.
Versant boisé de la Suize, rues en pente, maisons de faubourg, lisière forestière toute proche.
Les Tanneries, à l'ouest de Chaumont. Carte Google Maps.
Les Tanneries occupent l'ouest de Chaumont, sur le versant qui descend vers la Suize. Le quartier s'organise autour de la rue des Tanneries et de la rue des Tanneurs, au pied des remparts du donjon, et de la côte des Tanneries. Il comprend la rue Pierre-Curie, l'avenue Émile-Cassez, la rue Marcel-Pagnol, la rue de la Convention, l'impasse de Châteauvillain, la ruelle Gaillon, la rue du 8-Mai-1945 et la rue Bartholdi, remonte au nord par l'avenue Carnot et rejoint la confluence par la rue de Buxereuilles et l'avenue Paul-Doumer. Le camping et les jardins familiaux sont en contrebas, face au massif de Saint-Roch.
Le nom rappelle l'endroit où les lavandières tannaient les peaux et lavaient le linge, au bas des remparts, vers la vallée de la Suize ; la descente de la côte des Tanneries dit la pénibilité de la tâche. Le donjon surplombe directement le quartier, un fait rappelé en 1976 lorsque le palais de justice voisin a brûlé. Plus au nord, Buxereuilles est l'une des deux chapelles médiévales de Chaumont et une ancienne commune rattachée à la ville en 1810. L'INSEE range l'ensemble du secteur sous le libellé « Faubourgs Ouest ».
Les Tanneries se situent à 1 187 €/m², le prix le plus abordable des cinq quartiers de Chaumont, 7 % sous la moyenne communale, avec treize ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 10 % sur cinq ans et 16,6 % sur douze mois. Sur un volume aussi réduit, la série annuelle est trop heurtée pour être lue année par année.
Les Tanneries sont le point d'entrée le plus bas du marché chaumontais, à 1 187 €/m², soit 7 % sous la moyenne communale et 19 % sous Château-Paillot, le quartier le plus cher. L'écart reste donc modéré : on n'achète pas ici dans un autre marché, on achète dans le même marché un peu moins cher. Le quartier offre des maisons de faubourg et de petits immeubles sur un versant boisé, à la lisière de la forêt, avec le centre ancien accessible à pied par la côte. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants à budget contenu, de familles qui cherchent un extérieur, et d'investisseurs. Trois points à examiner. La pente et l'accès comptent : stationnement, exposition et praticabilité varient nettement d'une rue à l'autre. Le bâti est ancien, et l'état de la toiture, des façades et des parties communes fait une large part de la valeur ; la fourchette, de 1 031 à 1 288 €/m², reste pourtant la plus resserrée de la ville, signe d'un parc assez homogène. Enfin, la hausse de 16,6 % sur douze mois porte sur treize ventes par an : c'est la progression de 10 % sur cinq ans qu'il faut retenir.
Le prix moyen à Les Tanneries est de 1 187 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 031 à 1 288 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 1 187 €/m², le quartier est 7 % sous la moyenne communale et 19 % sous Château-Paillot. Le bâti y est ancien, souvent fait de maisons de faubourg sur un versant en pente, et demande fréquemment des travaux. L'écart avec le reste de la ville reste cependant contenu : 19 % séparent les deux extrêmes de la commune.
Du travail qui se faisait au bas des remparts, vers la vallée de la Suize : les lavandières y tannaient les peaux et y lavaient le linge. La côte des Tanneries, qui descend du donjon, rappelle la pénibilité du trajet. La rue des Tanneries et la rue des Tanneurs portent toujours ce nom.
Avec prudence : elle porte sur treize ventes d'appartement par an, un volume sur lequel une poignée de transactions suffit à déplacer la moyenne. La progression de 10 % sur cinq ans est la lecture la plus fiable de la tendance du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).