Le prix au m² moyen à Terres Blanches (Chilly-Mazarin) s'établit à 3 008 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,6 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 6,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Terres Blanches, au sud-est de Chilly-Mazarin.
Les appartements du quartier Terres Blanches, à Chilly-Mazarin, se vendent autour d'un prix moyen de 3 008 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 312 et 3 557 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction de la résidence, à la surface, à l'état de la copropriété et à l'étage. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 008 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Terres Blanches à Chilly-Mazarin atteint 3 008 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces du centre-ville et de l'avenue Pierre-Brossolette, au nord-ouest du quartier.
Écoles des quartiers voisins, hôtel de ville et marché du centre à proximité.
Résidences, pavillons et allées plantées, programme récent Les Berges.
Terres Blanches, au sud-est de Chilly-Mazarin. Carte Google Maps.
Terres Blanches occupe le sud-est de Chilly-Mazarin, au sud-est du centre-ville. Le quartier tient son nom du lieu-dit des Terres Blanches et s'organise autour de l'avenue de la Libération, de la rue Pierre-Curie, de l'allée de l'Arpajonnais, de l'allée des Peupliers, de la rue du Bel-Air, de la rue de la Division-Leclerc, de l'avenue Jean-Jaurès et de la rue des Marguerites. L'autoroute A6 traverse le secteur.
Le quartier mêle des résidences, dont celle de la Libération, avec un immeuble de 1965 au 4 avenue de la Libération, des pavillons et un programme plus récent, Les Berges. L'allée de l'Arpajonnais rappelle le tramway de l'Arpajonnais, mis en service en 1893 pour approvisionner les Halles de Paris, dont l'ancien tracé est devenu l'avenue Pierre-Brossolette. La rue de la Division-Leclerc et l'avenue de la Libération rappellent la libération de la commune par la 2e division blindée, le 24 août 1944.
Terres Blanches se situe à 3 008 €/m², le deuxième prix de Chilly-Mazarin, 12 % au-dessus de la moyenne communale, avec onze ventes d'appartement par an. Le quartier est stable sur cinq ans et gagne 6,3 % sur douze mois. Le volume est faible : la série annuelle ne se lit pas année par année.
Terres Blanches est le deuxième prix de Chilly-Mazarin, à 3 008 €/m², 12 % au-dessus de la moyenne communale. Le quartier réunit des résidences, dont un immeuble de 1965, des pavillons et un programme récent, ce qui explique une fourchette large, de 2 312 à 3 557 €/m², la plus étendue de la commune. Le profil d'acheteur est celui de familles, de primo-accédants qui cherchent un appartement plus grand que dans le centre, et d'investisseurs. Deux points à examiner. D'abord l'époque de l'immeuble : les écarts de prix entre une résidence ancienne et un immeuble récent y sont nets, et le prix moyen représente mal un bien donné. Ensuite le volume : onze ventes par an, c'est peu, et la hausse de 6,3 % sur douze mois compte moins que la stabilité sur cinq ans. Pour un quatre-pièces et plus, la moyenne du quartier est de 2 302 €/m².
Le prix moyen à Terres Blanches est de 3 008 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 312 à 3 557 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud-est de la commune, au sud-est du centre-ville, autour de l'avenue de la Libération, de la rue Pierre-Curie, de l'allée de l'Arpajonnais et de la rue du Bel-Air. Le quartier tient son nom du lieu-dit des Terres Blanches ; l'autoroute A6 le traverse.
Parce que le quartier mêle des résidences, dont un immeuble de 1965, des pavillons et un programme récent. La fourchette, de 2 312 à 3 557 €/m², est la plus large de Chilly-Mazarin, et le prix moyen de 3 008 €/m² y représente mal un bien précis.
Le quartier est stable sur cinq ans et gagne 6,3 % sur douze mois. Ces variations portent sur onze ventes d'appartement par an, un volume sur lequel quelques transactions suffisent à déplacer la moyenne : la lecture sur cinq ans est la plus sûre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).