Le prix au m² moyen à Colomiers s'établit à 2 525 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 283 transactions par an.
Illustration de Colomiers, deuxième ville de la métropole toulousaine, à l'ouest de Toulouse.
Les appartements de Colomiers se vendent autour d'un prix moyen de 2 525 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Deuxième ville de la métropole toulousaine, à l'ouest de Toulouse, Colomiers est une commune récente, marquée par l'industrie aéronautique et la présence d'Airbus. Les prix vont d'environ 1 817 €/m² à Naurouze, à l'est, le secteur le plus abordable, à près de 2 804 €/m² au Perget, autour du pôle commercial et de la médiathèque Pavillon Blanc. Le Perget, les Ramassiers et Naspe composent le haut du marché, tandis que le centre et Fenassiers se situent autour de la moyenne de la ville.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 421 €/m² en 2021, le prix moyen à Colomiers atteint 2 525 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Colomiers couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché columérin est celui d'une grande ville de banlieue toulousaine, portée par l'emploi aéronautique et la proximité de Toulouse. Avec un prix moyen autour de 2 525 €/m² pour un appartement et environ 3 046 €/m² pour une maison, Colomiers se situe à un niveau mesuré, en retrait de la ville-centre, cohérent avec les communes résidentielles de la métropole.
La géographie dessine la carte des prix. Le Perget, les Ramassiers et Naspe concentrent les niveaux les plus hauts et, pour les Ramassiers et Naspe, les volumes de ventes les plus étoffés. Les secteurs de l'est, autour de Naurouze, restent les plus accessibles, dans un tissu d'habitat collectif en cours de rénovation urbaine.
Avec un prix moyen autour de 2 525 €/m², Colomiers se situe à un niveau mesuré, en retrait de Toulouse, sa voisine directe. Deuxième ville de la métropole toulousaine, marquée par l'aéronautique et bien reliée à Toulouse par le train, elle attire les actifs et les familles qui cherchent la proximité de la ville-centre à des prix plus accessibles.
Colomiers est la deuxième ville de la métropole toulousaine, installée à l'ouest de Toulouse, à laquelle elle est directement rattachée. Longtemps rurale, la commune s'est transformée à partir du milieu du XXe siècle avec l'essor de l'industrie aéronautique, de Bréguet et Dassault à l'Aérospatiale, puis Airbus, qui reste aujourd'hui un employeur majeur du secteur.
Cette histoire récente explique la forme de la ville, organisée autour du Perget, son pôle commercial et administratif, où se trouvent le centre commercial, la mairie et la médiathèque et centre d'art Pavillon Blanc Henri-Molina. Autour s'étendent les quartiers résidentiels : le centre ancien du village autour de l'église Saint-Étienne, Naspe au nord, les Ramassiers au sud, Prat-Couderc à l'est, Fenassiers à l'ouest et Naurouze, le secteur le plus abordable, engagé dans des opérations de rénovation urbaine autour du Val d'Aran et de Seycheron.
La géographie des prix suit cette structure. Le Perget, les Ramassiers et Naspe se valorisent, portés par les équipements, les commerces et la desserte ferroviaire vers Toulouse. Les secteurs les plus accessibles se trouvent à l'est, autour de Naurouze.
Le marché de Colomiers attire des primo-accédants, des familles, des actifs de l'agglomération toulousaine et de nombreux salariés de l'aéronautique. La demande porte sur les appartements proches du Perget et des transports, ainsi que sur les maisons des secteurs résidentiels. Les prix, mesurés pour une ville de la métropole toulousaine, reflètent la proximité de Toulouse, l'emploi local et une desserte ferroviaire appelée à se renforcer avec la troisième ligne de métro.
Le prix moyen à Colomiers est de 2 525 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 245 à 2 857 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le Perget, autour du pôle commercial et de la médiathèque Pavillon Blanc, affiche les prix les plus élevés, autour de 2 804 €/m², suivi des Ramassiers et de Naspe, tandis que Naurouze, à l'est, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 817 €/m². Le centre et Fenassiers se situent autour de la moyenne de la ville.
Colomiers est la deuxième ville de la métropole toulousaine, directement reliée à Toulouse par le train et bientôt par la troisième ligne de métro. La commune associe l'emploi de l'aéronautique, des équipements comme la médiathèque Pavillon Blanc et des prix mesurés, autour de 2 525 €/m² pour un appartement, plus accessibles que ceux de la ville-centre.
Le marché columérin a progressé d'environ 4 % sur cinq ans pour les appartements, une évolution mesurée. Les niveaux restent contenus pour une ville de la métropole toulousaine, avec des écarts marqués entre le Perget et les secteurs de l'est, et des volumes de ventes soutenus sur les Ramassiers et Naspe.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du Perget et de la gare. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).