Le prix au m² moyen à Naspe (Colomiers) s'établit à 2 711 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 5,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 58 transactions par an.
Naspe, secteur résidentiel du nord de Colomiers.
Les appartements du quartier Naspe, à Colomiers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 711 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 497 et 2 917 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 590 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Naspe à Colomiers atteint 2 711 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du Perget, à proximité.
Le tissu résidentiel de Naspe-Sélery et de Garroussal structure un secteur du nord de la ville.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les familles du quartier.
Naspe, secteur résidentiel du nord de Colomiers. Carte Google Maps.
Naspe est un secteur résidentiel du nord de Colomiers, du côté de Naspe-Sélery et de Garroussal. Il s'étend dans un tissu mêlant maisons et immeubles, avec une part importante de propriétaires.
Le quartier a un caractère résidentiel et familial, proche des écoles, des équipements et des commerces de proximité. C'est un secteur d'usage reconnu des Columérins.
Sur le marché, Naspe se situe autour de 2 711 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes soutenu. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité des équipements.
Naspe attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel du nord de Colomiers. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre familial et la proximité des écoles et des équipements.
Le prix moyen à Naspe est de 2 711 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 497 à 2 917 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Colomiers, du côté de Naspe-Sélery et de Garroussal, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Naspe se situe autour de 2 711 €/m², au-dessus de la moyenne de Colomiers, avec un volume de ventes soutenu. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité des équipements.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche des écoles et des équipements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).