Le prix au m² moyen à Naurouze (Colomiers) s'établit à 1 817 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans et de 6,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Naurouze, quartier de l'est de Colomiers, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Naurouze, à Colomiers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 817 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 513 et 2 067 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 796 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Naurouze à Colomiers atteint 1 817 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants de l'est de la ville.
Un quartier d'habitat de l'est en rénovation urbaine, autour du Val d'Aran et de Seycheron, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Naurouze, quartier de l'est de Colomiers. Carte Google Maps.
Naurouze est un quartier de l'est de Colomiers, qui regroupe les secteurs de Naurouze Nord et de Naurouze Sud. Marqué par de l'habitat collectif, il compte parmi les secteurs les plus peuplés de la commune, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité.
Le quartier fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine, notamment autour du Val d'Aran et de Seycheron, en quartier prioritaire, qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle d'équipements et de commerces de proximité.
Sur le marché, Naurouze constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 817 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix plus accessibles que le reste de Colomiers.
Naurouze attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Colomiers, dans un quartier d'habitat de l'est en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût plus mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Naurouze est de 1 817 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 513 à 2 067 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 817 €/m², Naurouze est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier d'habitat de l'est en rénovation urbaine, il offre les prix les plus accessibles de Colomiers, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe l'est de Colomiers et regroupe Naurouze Nord et Naurouze Sud, avec de l'habitat collectif, des espaces verts et des équipements de proximité, du côté du Val d'Aran et de Seycheron.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier, engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix plus mesurés à Colomiers.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).