Le prix au m² moyen à Prat-Couderc (Colomiers) s'établit à 2 714 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 2,9 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 11,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Prat-Couderc, secteur résidentiel de l'est de Colomiers.
Les appartements du quartier Prat-Couderc, à Colomiers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 714 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 297 et 2 873 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère pavillonnaire du secteur. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 191 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Prat-Couderc à Colomiers atteint 2 714 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du Perget, à proximité.
Le tissu pavillonnaire et le cadre verdoyant structurent un secteur résidentiel de l'est.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Prat-Couderc, secteur résidentiel de l'est de Colomiers. Carte Google Maps.
Prat-Couderc est un secteur résidentiel de l'est de Colomiers, à dominante pavillonnaire. Il s'étend dans un tissu de maisons et de jardins, à l'écart de l'animation du Perget.
Le quartier a un caractère résidentiel et calme, proche des écoles et des équipements de proximité. C'est un secteur d'usage identifié des Columérins, entre nature et habitat pavillonnaire.
Sur le marché, Prat-Couderc se situe autour de 2 714 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles. La demande porte sur les maisons du secteur, appréciées pour le cadre résidentiel.
Prat-Couderc attire des familles, des cadres et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel et pavillonnaire calme à l'est de Colomiers. La demande porte sur les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciées pour le cadre verdoyant et l'écart avec l'animation du centre.
Le prix moyen à Prat-Couderc est de 2 714 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 297 à 2 873 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Colomiers, dans un tissu résidentiel à dominante pavillonnaire, à l'écart de l'animation du Perget.
Prat-Couderc se situe autour de 2 714 €/m², au-dessus de la moyenne de Colomiers, mais sur un faible volume de ventes qui rend cette moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur est à dominante pavillonnaire, avec surtout des maisons. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme et verdoyant à l'est de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).