Le prix au m² moyen à Gayant (Douai) s'établit à 1 502 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,7 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 10,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 40 transactions par an.
Gayant, secteur résidentiel de l'ouest de Douai, autour de la Résidence Gayant.
Les appartements du quartier Gayant, à Douai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 502 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 208 et 1 696 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 509 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gayant à Douai atteint 1 502 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Douai.
La Résidence Gayant et les anciennes casernes structurent un secteur résidentiel de l'ouest.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Gayant, secteur résidentiel de l'ouest de Douai. Carte Google Maps.
Le quartier Gayant occupe l'ouest de Douai, autour de la Résidence Gayant et des anciennes casernes Caux-Corbineau. Il porte le nom des géants des fêtes de Gayant, emblèmes de la ville inscrits au patrimoine culturel immatériel de l'humanité.
Le quartier a un caractère résidentiel, mêlant immeubles et maisons, à l'écart de l'animation du centre. Il est relié au coeur de ville et au Faubourg de Paris par les axes de l'ouest, et dispose de ses équipements de proximité.
Sur le marché, Gayant se situe autour de 1 502 €/m², en dessous de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes soutenu, de l'ordre de quarante transactions d'appartements par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour des prix mesurés.
Le quartier Gayant attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix mesurés à l'ouest de Douai. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, en dessous de la moyenne de la ville, appréciés pour leur coût accessible et la proximité des équipements.
Le prix moyen à Gayant est de 1 502 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 208 à 1 696 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Douai, autour de la Résidence Gayant et des anciennes casernes, dans un tissu résidentiel mêlant immeubles et maisons, à l'écart du centre.
Gayant se situe autour de 1 502 €/m², en dessous de la moyenne de Douai, avec un volume de ventes soutenu. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et le caractère résidentiel du secteur.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix accessibles à l'ouest de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).