Le prix au m² moyen à Wagnonville (Douai) s'établit à 1 972 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,1 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 6,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.
Wagnonville, hameau de l'ouest de Douai, près de la réserve naturelle.
Les appartements du quartier Wagnonville, à Douai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 972 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 866 et 2 088 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au faible volume de ventes du hameau. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 912 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Wagnonville à Douai atteint 1 972 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Douai.
La réserve naturelle régionale de Wagnonville et son marais structurent un hameau de l'ouest.
Écoles et services de proximité desservent les familles du hameau.
Wagnonville, hameau de l'ouest de Douai, près de la réserve naturelle. Carte Google Maps.
Wagnonville est un hameau de l'ouest de Douai, connu pour sa réserve naturelle régionale, un marais d'une vingtaine d'hectares classé au milieu des années 1990. Le secteur mêle habitat résidentiel et espaces naturels préservés.
Le hameau a un caractère résidentiel et calme, à l'écart du centre, apprécié pour la proximité de la réserve et des espaces verts. Il conserve une identité de village de l'ouest douaisien, reliée à la ville par les axes du secteur.
Sur le marché, Wagnonville se situe autour de 1 972 €/m², parmi les moyennes les plus hautes de la ville. Ce niveau doit être lu avec prudence : le hameau enregistre un très faible volume de ventes d'appartements, de l'ordre de six par an, ce qui rend la moyenne peu robuste.
Wagnonville attire des familles et des accédants cherchant un cadre résidentiel et vert à l'ouest de Douai, près de la réserve naturelle. La demande porte surtout sur les maisons du hameau. La moyenne au m² y figure parmi les plus hautes de la ville, mais sur un très faible volume de ventes qui invite à la prudence.
Le prix moyen à Wagnonville est de 1 972 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 866 à 2 088 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le hameau occupe l'ouest de Douai, autour de sa réserve naturelle régionale, un marais d'une vingtaine d'hectares. Le secteur mêle habitat résidentiel et espaces naturels, à l'écart du centre.
Wagnonville affiche l'une des moyennes au m² les plus hautes de Douai, autour de 1 972 €/m², dans un cadre résidentiel et vert près de la réserve. Mais cette moyenne repose sur un très faible volume de ventes, de l'ordre de six par an, ce qui la rend peu robuste.
Surtout des maisons, dans un cadre résidentiel proche des espaces naturels. Le secteur convient aux familles cherchant le calme à l'ouest de Douai. Le faible nombre de ventes rend l'estimation d'un bien plus délicate qu'ailleurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).