Le prix au m² moyen à Sous-Préfecture (Douai) s'établit à 1 698 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 50 transactions par an.
Sous-Préfecture, quartier central de Douai, entre la Scarpe et le canal.
Les appartements du quartier Sous-Préfecture, à Douai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 698 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 306 et 2 068 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 813 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sous-Préfecture à Douai atteint 1 698 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Douai, tout proche.
La sous-préfecture, les berges de la Scarpe et les équipements structurent un quartier central et vert.
Administrations, établissements scolaires et culturels desservent le secteur.
Sous-Préfecture, quartier central de Douai. Carte Google Maps.
Le quartier de la Sous-Préfecture occupe un secteur central de Douai, autour du bâtiment de la sous-préfecture, entre la Scarpe et le canal. Il s'étend au nord-est du coeur historique, dans un cadre plus calme et vert que le centre commerçant.
Le quartier a un caractère central et résidentiel, apprécié pour la proximité des équipements, des établissements scolaires et culturels, et des berges de la Scarpe. C'est un secteur d'usage identifié des Douaisiens.
Sur le marché, la Sous-Préfecture se situe autour de 1 698 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes soutenu, de l'ordre de cinquante transactions d'appartements par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la centralité et le cadre.
Le quartier de la Sous-Préfecture attire des actifs, des familles et des primo-accédants cherchant un secteur central et calme de Douai, proche de la Scarpe et des équipements. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre vert.
Le prix moyen à Sous-Préfecture est de 1 698 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 306 à 2 068 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe un secteur central de Douai, autour du bâtiment de la sous-préfecture, entre la Scarpe et le canal, au nord-est du coeur historique.
Le secteur se situe autour de 1 698 €/m², proche de la moyenne de Douai, avec un volume de ventes soutenu. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un cadre central et calme proche de la Scarpe. Il convient aux actifs et aux familles cherchant la proximité du centre et des équipements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).