Le prix au m² moyen à Malo Sud (Dunkerque) s'établit à 2 454 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 88 transactions par an.
Malo Sud, secteur résidentiel de Malo-les-Bains en retrait de la digue, vers Bagatelle et Britania, à Dunkerque.
Les appartements du quartier Malo Sud, à Dunkerque, se vendent autour d'un prix moyen de 2 454 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 000 et 2 810 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la distance de la plage, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 968 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Malo Sud à Dunkerque atteint 2 454 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux de la digue et du centre desservent le quartier.
Bagatelle, Britania et les rues résidentielles structurent un secteur de Malo en retrait de la digue.
Écoles et services de proximité desservent un quartier habité à l'année.
Malo Sud, secteur résidentiel de Malo-les-Bains à Dunkerque. Carte Google Maps.
Malo Sud est la partie résidentielle de Malo-les-Bains, en retrait de la digue et de la plage, vers les secteurs de Bagatelle et de Britania. Il prolonge la station balnéaire vers l'intérieur, dans un tissu qui mêle maisons de ville, immeubles et résidences.
Le quartier associe des rues résidentielles, des maisons et des immeubles, à courte distance de la digue et du front de mer mais sans la façade directe sur la mer. Sa position, entre le bord de mer et le reste de la ville, en fait un secteur recherché pour la proximité de la plage à un prix plus mesuré que la première ligne.
Sur le marché, Malo Sud se situe autour de la moyenne de la commune, un cran en dessous du front de mer de Malo-les-Bains. La demande y est portée par des familles et des accédants cherchant la proximité de la plage et le cadre de Malo sans le prix de la première ligne.
Malo Sud attire des familles, des accédants et des acquéreurs sensibles à la proximité de la plage et au cadre de Malo-les-Bains, à un prix plus accessible que le front de mer. La demande porte sur les maisons de ville, les appartements et les résidences du secteur. Les prix, autour de la moyenne communale, et la proximité de la digue en font un quartier recherché pour habiter près de la mer.
Le prix moyen à Malo Sud est de 2 454 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 000 à 2 810 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Malo Sud est d'environ 2 454 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour de la moyenne de la commune. La distance à la plage et l'état du bien font varier les prix.
Malo Sud occupe la partie résidentielle de Malo-les-Bains, en retrait de la digue et de la plage, vers Bagatelle et Britania, à courte distance du front de mer.
Un mélange de maisons de ville, d'appartements et de résidences. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant la proximité de la plage à un prix plus mesuré que la première ligne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).