Le baromètre immover

Prix au m² à Centre, DunkerqueEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre, Dunkerque
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre (Dunkerque) s'établit à 2 474 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 37 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 151 transactions par an.

Le Centre de Dunkerque, autour du beffroi Saint-Éloi, de la place Jean-Bart et du port, cœur urbain et commerçant de la ville.

Prix au m² à Centre

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 474^€/m²

Les appartements du quartier Centre, à Dunkerque, se vendent autour d'un prix moyen de 2 474 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 625 et 2 650 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +37 %.

T23 222 €

Studio, T12 828 €

Appartement2 474 €

T32 072 €

T4 et plus2 058 €

Évolution sur 12 mois

-4,7 %

Évolution sur 5 ans

+37 %

Transactions / an

151

Fourchette m²

1,6 à 2,6 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+37 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre, Dunkerque, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 811 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Dunkerque atteint 2 474 €/m² en 2026, soit environ +37 % sur la période.

Centre face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Malo-les-Bains3 124 €+26 %

Centre2 474 €réf.

Malo Sud2 454 €-1 %

Rosendael2 348 €-5 %

Basse Ville1 560 €-37 %

Accessibilité

GareLa gare de Dunkerque, proche du centre, dessert Lille et le réseau régional, avec des liaisons vers Paris.
Place Jean-BartLa place Jean-Bart, le beffroi Saint-Éloi et les rues commerçantes sont au cœur du quartier, accessibles à pied.
BusLe réseau de bus, gratuit à Dunkerque, dessert le centre et rejoint Malo-les-Bains, les quartiers et les communes voisines.
A16L'autoroute A16, reliant Dunkerque à Calais et à la Belgique, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

La place Jean-Bart et les rues du centre concentrent commerces, cafés et restaurants, dans le secteur le plus commerçant de la ville.

Cadre et repères

Le beffroi Saint-Éloi, la statue de Jean Bart, le port, le musée portuaire et le LAAC structurent un cœur de ville portuaire.

Services

Administrations, écoles, services de santé et équipements desservent un centre habité à l'année.

L'histoire du quartier

Le Centre de Dunkerque, Dunkerque-Centre, s'organise autour du beffroi Saint-Éloi, classé au patrimoine mondial, et de la place Jean-Bart, dominée par la statue du corsaire. C'est le cœur urbain et commerçant de la ville, reconstruit après-guerre, où se concentrent commerces, administrations, musées et vie de quartier, entre la place Jean-Bart, le port et la gare.

Le quartier réunit plusieurs secteurs de vie, de la Citadelle et de la Victoire au Glacis, quartier reconstruit d'après-guerre autour du stade Tribut. Le bâti mêle immeubles de la reconstruction, résidences plus récentes et logements rénovés, à proximité du port, du musée portuaire et du LAAC, le musée d'art contemporain.

Sur le marché, le Centre se situe dans le cœur de marché communal, autour de la moyenne de la ville. La demande y est portée par l'animation, la proximité des commerces, du port et de la gare, et par l'attrait d'un cadre urbain proche de la mer, aussi bien pour habiter à l'année que pour investir.

Qui achète à Centre

Le Centre attire des primo-accédants, des actifs, des retraités et des investisseurs séduits par l'animation et la proximité des commerces et de la gare. La demande porte sur les appartements des immeubles de la reconstruction et des résidences plus récentes, du studio au logement familial. Les prix, autour de la moyenne communale, et la vie de quartier en font un secteur recherché pour habiter au cœur de Dunkerque.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre est de 2 474 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 625 à 2 650 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement au Centre est d'environ 2 474 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour de la moyenne de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité de la place Jean-Bart et du port.

Oui. La place Jean-Bart, les rues commerçantes autour du beffroi Saint-Éloi et les abords du port concentrent commerces, cafés et vie de quartier, dans le secteur le plus urbain de la commune, à courte distance de la gare et du bord de mer.

Surtout des appartements, des immeubles de la reconstruction aux résidences plus récentes, du studio au logement familial. Le secteur convient à l'accession, à l'investissement locatif et à un pied-à-terre bien desservi.