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Prix au m² à Malo-les-Bains, DunkerqueEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Malo-les-Bains, Dunkerque
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Malo-les-Bains (Dunkerque) s'établit à 3 124 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 76 transactions par an.

Malo-les-Bains, station balnéaire de l'est de Dunkerque, entre la digue de Malo, la plage, le Kursaal et les villas du front de mer.

Prix au m² à Malo-les-Bains

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 124^€/m²

Les appartements du quartier Malo-les-Bains, à Dunkerque, se vendent autour d'un prix moyen de 3 124 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 452 et 3 687 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue mer, à la distance de la plage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +24 %.

Studio, T13 278 €

T23 174 €

T4 et plus3 174 €

Appartement3 124 €

T32 976 €

Évolution sur 12 mois

+7,3 %

Évolution sur 5 ans

+24 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,5 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+24 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Malo-les-Bains, Dunkerque, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 515 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Malo-les-Bains à Dunkerque atteint 3 124 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.

Malo-les-Bains face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Malo-les-Bains3 124 €réf.

Centre2 474 €-21 %

Malo Sud2 454 €-21 %

Rosendael2 348 €-25 %

Basse Ville1 560 €-50 %

Accessibilité

Digue et plageLa digue de Malo et la plage bordent directement le quartier, le long du front de mer, avec le Kursaal et les cafés de la digue.
Centre-villeLe centre de Dunkerque et son beffroi sont accessibles à courte distance, à pied le long du front de mer ou en bus.
Bus et tramLe réseau de bus dessert le quartier et rejoint le centre, la gare de Dunkerque et les communes voisines.
A16L'autoroute A16, reliant Dunkerque à Calais et à la Belgique, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

La digue, ses cafés et restaurants, et les commerces de proximité animent le quartier, complétés par ceux du centre-ville tout proche.

Cadre et repères

La digue de Malo, la plage, le Kursaal et les villas balnéaires structurent le secteur le plus balnéaire de Dunkerque.

Services

Écoles et services de proximité desservent un quartier habité à l'année, avec une forte part de résidences secondaires.

L'histoire du quartier

Malo-les-Bains est un quartier balnéaire de l'est de Dunkerque, ancienne commune réunie à la ville en 1969. C'est la station balnéaire de Dunkerque, tournée vers sa longue digue, sa plage et son Kursaal, l'un des pôles touristiques de la commune, surnommée la reine des plages du Nord.

Le quartier associe des villas balnéaires, des résidences avec vue et des immeubles du front de mer, dans un tissu qui mêle habitat à l'année et résidences secondaires. La digue de Malo, ses cafés et ses restaurants, la plage et la proximité du centre-ville en font un secteur prisé, aussi bien pour vivre au bord de la mer que pour un pied-à-terre.

Sur le marché, Malo-les-Bains est le secteur le plus coté de Dunkerque. La proximité directe de la mer, la vue et la rareté du bord de mer soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune, portés par une forte demande de résidences secondaires et de biens avec vue.

Qui achète à Malo-les-Bains

Malo-les-Bains attire des familles, des retraités et des acquéreurs en résidence secondaire séduits par la digue, la plage et la vue mer. La demande porte sur les villas balnéaires, les appartements avec vue et les résidences du front de mer. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et le cadre balnéaire en font le secteur premium de Dunkerque pour la vie au bord de la mer du Nord.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Malo-les-Bains est de 3 124 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 452 à 3 687 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement à Malo-les-Bains est d'environ 3 124 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. La vue mer et la proximité de la digue et de la plage font varier fortement les prix.

Malo-les-Bains combine la proximité directe de la mer, la digue de Malo, la plage et un cadre balnéaire recherché, avec une forte demande de résidences secondaires. Cette rareté du bord de mer en fait le secteur le plus coté de Dunkerque.

Des villas balnéaires, des appartements avec vue et des résidences du front de mer, recherchés en résidence principale comme secondaire. Le quartier convient aux familles et aux acquéreurs en quête d'un bien en bord de mer.