Le prix au m² moyen à La Viscose (Échirolles) s'établit à 2 080 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,6 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans, mais a progressé de 29,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
La Viscose, quartier de l'ouest d'Échirolles, né de la cité ouvrière de 1927.
Les appartements du quartier La Viscose, à Échirolles, se vendent autour d'un prix moyen de 2 080 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 653 et 2 616 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté de l'immeuble. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 265 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Viscose à Échirolles atteint 2 080 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Les commerces de proximité du cours Jean Jaurès sont complétés par l'Espace Comboire, zone commerciale de la frange ouest, à cheval sur Échirolles et Seyssins.
La cité ouvrière de 1927 et le musée de la Viscose, rue du Tremblay, structurent l'identité du quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Viscose, quartier de l'ouest d'Échirolles, autour de la cité ouvrière. Carte Google Maps.
La Viscose est le berceau de l'Échirolles urbaine. En 1927, la construction de la cité de la Viscose marque la première urbanisation de ce qui n'était encore qu'un village agricole : une cité ouvrière bâtie à une centaine de mètres de l'usine de soie artificielle, pour loger ses ouvriers.
L'usine a fonctionné jusqu'en 1989. Le musée de la Viscose, installé rue du Tremblay sur le site de l'ancienne fabrique, retrace ces soixante années et les parcours des ouvriers venus de plus de cinquante nationalités. Il fait partie du TRACé avec le Centre du graphisme et le musée Géo-Charles. Le quartier s'étend le long du cours Jean Jaurès, l'axe central de la commune, jusqu'à la frange ouest et à l'Espace Comboire, zone commerciale à cheval sur Échirolles et Seyssins.
Sur le marché, La Viscose se situe autour de 2 080 €/m², au-dessus de la moyenne de la commune. Le volume de ventes est mesuré, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements du secteur et sur les maisons de la cité historique.
La Viscose attire des primo-accédants, des actifs et des acheteurs sensibles au caractère patrimonial de la cité ouvrière. La demande porte sur les appartements du secteur et sur les maisons de la cité historique, au-dessus de la moyenne de la commune, appréciés pour l'identité du quartier et la proximité du cours Jean Jaurès.
Le prix moyen à La Viscose est de 2 080 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 653 à 2 616 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest d'Échirolles, autour du site de l'ancienne usine de soie artificielle et de sa cité ouvrière, le long du cours Jean Jaurès, jusqu'à la frange ouest de la commune.
Le secteur se situe autour de 2 080 €/m², au-dessus de la moyenne d'Échirolles. Le volume de ventes reste mesuré, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
L'usine a fermé en 1989. Le musée de la Viscose, rue du Tremblay, est installé sur le site de l'ancienne fabrique, à côté de la cité ouvrière de 1927, et retrace soixante années de production de soie artificielle.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).