Le prix au m² moyen à Les Granges (Échirolles) s'établit à 1 553 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans, mais a progressé de 11,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Les Granges, quartier de l'est d'Échirolles, autour du parc Maurice Thorez.
Les appartements du quartier Les Granges, à Échirolles, se vendent autour d'un prix moyen de 1 553 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 168 et 1 772 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et aux charges de copropriété. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 772 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Granges à Échirolles atteint 1 553 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par le centre commercial Grand'Place, tout proche, à cheval sur Échirolles et Grenoble.
Le parc Maurice Thorez, sa roseraie de trente-huit variétés et son plan d'eau structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les familles du secteur.
Les Granges, quartier de l'est d'Échirolles, autour du parc Maurice Thorez. Carte Google Maps.
Les Granges occupent l'est d'Échirolles, entre le centre-ville et la limite grenobloise. Le quartier s'est construit pendant la phase d'urbanisation rapide de la commune, dans le prolongement du projet de la Villeneuve lancé en 1970.
Il abrite le parc Maurice Thorez, trois hectares et demi organisés autour d'un vaste plan d'eau, avec une roseraie de trente-huit variétés et des aires de jeux. La station Les Granges, sur la ligne A du tramway, dessert le secteur, à quelques minutes du centre commercial Grand'Place.
Sur le marché, Les Granges se situent autour de 1 553 €/m², sous la moyenne de la commune. Ce niveau tient au type de parc, dominé par les copropriétés de grands ensembles. La demande porte sur les appartements du secteur, sur un volume de ventes régulier.
Les Granges attirent des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate du tramway et de Grand'Place. La demande porte sur les appartements en copropriété du secteur, sous la moyenne de la commune, appréciés pour le parc et la desserte.
Le prix moyen à Les Granges est de 1 553 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 168 à 1 772 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Échirolles, entre le centre-ville et la limite grenobloise, autour du parc Maurice Thorez et de la station de tramway Les Granges, à proximité de Grand'Place.
Le secteur se situe autour de 1 553 €/m², sous la moyenne d'Échirolles. Ce niveau s'explique par le type de parc, dominé par les copropriétés de grands ensembles construites lors de l'urbanisation rapide de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et les charges.
Surtout des appartements en copropriété, de la petite à la grande surface. Le secteur convient aux accédants et aux investisseurs cherchant des prix mesurés près du tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).