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Prix au m² à Centre, ÉpernayEstimation immobilière 2026
Le Centre d'Épernay, autour de l'avenue de Champagne, de la gare et de l'hôtel de ville, cœur commerçant et patrimonial de la ville.
Le Centre d'Épernay, autour de l'avenue de Champagne, de la gare et de l'hôtel de ville, cœur commerçant et patrimonial de la ville.
Les appartements du quartier Centre, à Épernay, se vendent autour d'un prix moyen de 2 072 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 518 et 2 224 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de l'avenue de Champagne et de la gare, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 702 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Épernay atteint 2 072 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
L'avenue de Champagne, les rues du centre et les places concentrent commerces, cafés et restaurants, dans le secteur le plus commerçant de la ville.
L'avenue de Champagne, l'hôtel de ville et son parc, les caves et les remparts structurent un centre ancien vivant et patrimonial.
Écoles, équipements culturels et services de proximité desservent un centre habité à l'année.
Le Centre d'Épernay, autour de l'avenue de Champagne et de la gare. Carte Google Maps.
Le Centre d'Épernay s'organise autour de l'avenue de Champagne, des rues commerçantes, de l'hôtel de ville et de son parc, et de la gare, à quelques minutes à pied de l'avenue. C'est le cœur historique, commerçant et patrimonial de la ville, où se concentrent les maisons de négoce, les caves creusées dans la craie et la vie de centre-ville.
L'avenue de Champagne, bordée d'hôtels particuliers et de maisons de négoce du XIXe siècle - Moët & Chandon, Mercier, Perrier-Jouët -, est le symbole d'Épernay. Les coteaux, maisons et caves de Champagne sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2015. Le quartier mêle immeubles anciens, maisons de ville et résidences plus récentes, autour des commerces, de la gare et des remparts qui bordaient la vieille ville.
Sur le marché, le Centre est le secteur le plus coté d'Épernay. La proximité de l'avenue de Champagne, de la gare et des commerces, la rareté du bâti ancien et l'animation y soutiennent des prix dans le haut de la fourchette communale, portés par une demande de centre-ville.
Le Centre attire des primo-accédants, des actifs et des acquéreurs séduits par la vie de quartier et la proximité de la gare. La demande porte sur les appartements du centre ancien et des résidences des abords, du studio au logement familial, ainsi que sur quelques maisons de ville. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et l'animation en font un secteur recherché pour habiter au cœur d'Épernay.
Le prix moyen à Centre est de 2 072 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 518 à 2 224 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Centre est d'environ 2 072 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut de la fourchette communale. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité de l'avenue de Champagne et de la gare.
Oui. L'avenue de Champagne, les rues commerçantes, l'hôtel de ville et son parc concentrent l'animation de la ville, à courte distance de la gare d'Épernay et des caves de champagne.
Surtout des appartements, du bâti ancien du centre aux résidences plus récentes, ainsi que quelques maisons de ville. Le secteur convient à l'accession comme à un pied-à-terre bien desservi par la gare.