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Prix au m² à La Villa, ÉpernayEstimation immobilière 2026
La Villa, au sud-est d'Épernay, quartier résidentiel proche du centre, voisin de Bernon et Bellenoue.
La Villa, au sud-est d'Épernay, quartier résidentiel proche du centre, voisin de Bernon et Bellenoue.
Les appartements du quartier La Villa, à Épernay, se vendent autour d'un prix moyen de 1 625 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 340 et 1 824 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, au type de bien et à l'état. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 750 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Villa à Épernay atteint 1 625 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre d'Épernay, à courte distance, répondent aux besoins courants.
Les rues résidentielles, les ensembles de Bernon et Bellenoue et la proximité du centre structurent un quartier résidentiel varié.
Écoles et équipements de proximité desservent un secteur familial à l'est de la ville.
La Villa, au sud-est d'Épernay, proche du centre. Carte Google Maps.
La Villa est un quartier résidentiel du sud-est d'Épernay, à une dizaine de minutes à pied du centre. Le secteur associe pavillons, maisons de ville et immeubles, dans un tissu résidentiel calme, proche des commerces et des équipements du centre.
Le quartier prolonge, vers l'est, les secteurs de Bernon et de Bellenoue, plus familiaux, où l'on trouve des ensembles résidentiels, des pavillons et des écoles de proximité. L'ensemble forme un tissu résidentiel varié entre le centre et les entrées de ville.
Sur le marché, La Villa et ses abords composent un secteur abordable d'Épernay, un peu en dessous de la moyenne de la ville. Le bâti varié et la proximité du centre y soutiennent une demande familiale et de primo-accédants.
La Villa attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un accès au centre d'Épernay à un prix mesuré. La demande porte sur les pavillons, les maisons de ville et les appartements des immeubles du secteur, y compris vers Bernon et Bellenoue. La proximité du centre et des écoles en fait un quartier résidentiel recherché à l'entrée de gamme.
Le prix moyen à La Villa est de 1 625 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 340 à 1 824 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à La Villa et ses abords est d'environ 1 625 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un peu en dessous de la moyenne de la ville. Les maisons se négocient selon le terrain, l'emplacement et l'état.
Au sud-est d'Épernay, à une dizaine de minutes à pied du centre, voisin des secteurs de Bernon et de Bellenoue, dans un cadre résidentiel calme.
Des pavillons, des maisons de ville et des appartements en immeubles, dans un tissu résidentiel varié. Le secteur convient à la vie de famille et à l'accession proche du centre.