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Prix au m² à Le Coteau, ÉpernayEstimation immobilière 2026
Le Coteau, à l'ouest d'Épernay, quartier résidentiel sur les pentes viticoles, autour du secteur des Forges.
Le Coteau, à l'ouest d'Épernay, quartier résidentiel sur les pentes viticoles, autour du secteur des Forges.
Les appartements du quartier Le Coteau, à Épernay, se vendent autour d'un prix moyen de 1 928 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 638 et 2 122 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement sur le coteau, au type de bien et à l'état. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 682 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Coteau à Épernay atteint 1 928 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre d'Épernay, à courte distance, répondent aux besoins courants.
Les pentes viticoles, le secteur des Forges et les rues pavillonnaires structurent un quartier résidentiel calme au-dessus de la ville.
Écoles et équipements de proximité desservent un secteur familial.
Le Coteau, à l'ouest d'Épernay, sur les pentes viticoles. Carte Google Maps.
Le Coteau est un quartier de l'ouest d'Épernay, étagé sur les pentes viticoles qui dominent la ville, autour du secteur des Forges. Le quartier associe pavillons, maisons de ville et petits immeubles, dans un tissu résidentiel calme au-dessus du centre.
Le secteur s'est développé sur les hauteurs, à la limite des vignes, dans un cadre verdoyant tourné vers les coteaux et la vallée de la Marne. La proximité des équipements du centre et le calme des rues résidentielles en font un quartier familial apprécié.
Sur le marché, Le Coteau compose un cœur de marché d'Épernay, autour de la moyenne de la ville. La demande de maisons et d'appartements y est soutenue par le cadre résidentiel, la vue sur les coteaux et la proximité du centre.
Le Coteau attire des familles en quête d'une maison ou d'un appartement dans un cadre résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville. La demande porte sur les pavillons et maisons de ville, ainsi que sur les appartements des petits immeubles. Le cadre verdoyant et la proximité du centre en font un secteur familial recherché.
Le prix moyen à Le Coteau est de 1 928 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 638 à 2 122 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Coteau est d'environ 1 928 €/m², d'après les ventes DVF réelles, proche de la moyenne de la ville. Les maisons et pavillons se négocient selon le terrain, l'emplacement et l'état.
En partie. Le secteur, sur les pentes de l'ouest de la ville, associe pavillons et maisons de ville le long de rues calmes, complétés par des appartements en petits immeubles.
Oui. À l'écart du centre, sur les hauteurs viticoles, le quartier offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles, à proximité des équipements d'Épernay.