Le prix au m² moyen à Le Clos-au-Duc (Évreux) s'établit à 1 401 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,7 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 2,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Le Clos-au-Duc, quartier du sud-est d'Évreux, près de la gare.
Les appartements du quartier Le Clos-au-Duc, à Évreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 401 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 168 et 1 693 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition, à l'état et à la distance de la gare. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 497 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Clos-au-Duc à Évreux atteint 1 401 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre-ville et du secteur de la gare.
La gare d'Évreux, l'avenue Winston-Churchill et la rue Hector-Ridel structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services desservent le secteur.
Le Clos-au-Duc, quartier du sud-est d'Évreux. Carte Google Maps.
Le Clos-au-Duc occupe le sud-est d'Évreux, entre le centre et la sortie de la ville vers Paris. Le quartier tient son nom d'un ancien clos et englobe le secteur de la gare d'Évreux, sur la ligne vers Paris-Saint-Lazare.
Le secteur s'est développé au XXe siècle, avec des ensembles de logements collectifs bâtis pour l'essor démographique de l'après-guerre, autour de la rue Hector-Ridel, de l'avenue Winston-Churchill et de la rue de la Libération. Il s'étend vers l'est jusqu'à la zone d'activité de Nétreville. Le découpage INSEE l'associe au secteur du Buisson.
Sur le marché, le Clos-au-Duc se situe autour de 1 401 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne de la ville, sur environ 34 ventes par an. La médiane, à 1 381 €/m², est proche de la moyenne. Le prix a reculé d'environ 6 % en cinq ans, l'un des rares quartiers d'Évreux en repli sur la période.
Le Clos-au-Duc attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs qui prennent le train pour Paris, sensibles à l'écart de prix avec le centre. La demande porte presque exclusivement sur le collectif, avec une prime aux logements rénovés et aux immeubles proches de la gare.
Le prix moyen à Le Clos-au-Duc est de 1 401 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 168 à 1 693 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de la commune, entre le centre et la sortie vers Paris. Il englobe le secteur de la gare d'Évreux et s'organise autour de la rue Hector-Ridel, de l'avenue Winston-Churchill et de la rue de la Libération.
Le Clos-au-Duc se situe autour de 1 401 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne d'Évreux, sur environ 34 ventes par an. Le prix a reculé d'environ 6 % en cinq ans, l'un des rares quartiers de la ville en repli sur la période.
L'offre est dominée par le collectif bâti au XXe siècle, avec des surfaces souvent généreuses pour le budget. La proximité de la gare en fait un secteur suivi par les investisseurs et par les actifs qui travaillent en Île-de-France.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).