Le prix au m² moyen à La Madeleine (Évreux) s'établit à 1 123 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 10,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 5 transactions par an.
La Madeleine, quartier du sud d'Évreux.
Les appartements du quartier La Madeleine, à Évreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 123 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 020 et 1 350 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition, à l'état et à l'avancement du renouvellement urbain. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 998 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Madeleine à Évreux atteint 1 123 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier desservent les habitants, complétés par ceux du centre-ville.
Le collège de Russelsheim, la rue de la Forêt et le programme de renouvellement urbain structurent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le quartier.
La Madeleine, quartier du sud d'Évreux. Carte Google Maps.
La Madeleine occupe le sud d'Évreux, sur le plateau au-delà de la vallée. C'est la grande zone à urbaniser de la ville, bâtie dans les années 1960 et 1970 pour accompagner l'essor démographique et l'arrivée d'activités industrielles, et le quartier le plus peuplé de la commune.
Le secteur s'organise en deux ensembles que l'INSEE distingue, autour du collège de Russelsheim et de la rue Michelet d'une part, des rues Robert-Desnos et Charles-Péguy d'autre part, avec la rue de la Forêt comme axe. Le quartier fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain et compte parmi les quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Sur le marché, La Madeleine est le secteur le plus abordable d'Évreux, autour de 1 123 €/m² pour un appartement. Le volume est toutefois très faible, environ 5 ventes par an : le parc est massivement social et change rarement de main. Ce chiffre doit donc être lu comme un ordre de grandeur, et une estimation d'adresse à adresse y est indispensable.
La Madeleine attire des primo-accédants et des investisseurs à budget serré, attentifs à l'avancement du programme de renouvellement urbain. La demande porte exclusivement sur le collectif, avec des écarts importants selon l'état de l'immeuble et sa position dans le programme.
Le prix moyen à La Madeleine est de 1 123 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 020 à 1 350 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la commune, sur le plateau au-delà de la vallée. C'est la grande zone à urbaniser de la ville, bâtie dans les années 1960 et 1970, organisée autour du collège de Russelsheim, de la rue Michelet et de la rue de la Forêt.
La Madeleine est le secteur le plus abordable d'Évreux, autour de 1 123 €/m² pour un appartement. Le volume est cependant très faible, environ 5 ventes par an : le parc est massivement social et change rarement de main, ce qui impose une estimation au cas par cas.
L'offre est constituée d'ensembles collectifs bâtis dans les années 1960 et 1970, dont une grande partie relève du logement social. Le quartier fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain qui fait évoluer le bâti.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).