Le prix au m² moyen à Évreux s'établit à 1 763 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 369 transactions par an.
Illustration d'Évreux, entre la cathédrale, le beffroi et la vallée de l'Iton.
Les appartements d'Évreux se vendent autour d'un prix moyen de 1 763 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Préfecture de l'Eure, la ville s'étage entre la vallée de l'Iton et les coteaux qui la dominent, avec des écarts nets d'un quartier à l'autre. Les prix vont d'environ 1 123 €/m² à La Madeleine, au sud, à 2 098 €/m² à Saint-Michel, au nord-ouest. Le centre-ville, qui concentre près d'un tiers des ventes d'appartements, se situe autour de 1 938 €/m². La maison, à environ 1 995 €/m², se négocie 13 % au-dessus de l'appartement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 684 €/m² en 2021, le prix moyen à Évreux atteint 1 763 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Évreux couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché ébroïcien est celui d'une préfecture normande de taille moyenne, à une heure de Paris par le rail. Avec un prix moyen autour de 1 763 €/m² pour un appartement, Évreux se situe nettement en dessous de Rouen et des communes franciliennes, à un niveau proche de celui des villes moyennes de l'Eure. La maison, autour de 1 995 €/m², se négocie 13 % au-dessus de l'appartement.
L'écart entre quartiers reflète l'histoire urbaine de la ville. Le nord-ouest et le nord-est, dont le bâti a échappé en partie aux destructions, forment le haut du marché. Le centre reconstruit se tient juste en dessous, avec le volume le plus élevé. À l'est et au sud, les grands ensembles bâtis pour l'essor démographique des années 1960 et 1970 se traitent 25 à 40 % sous la moyenne de la ville. Avec environ 369 ventes par an, la moyenne de ville est solide ; celle de La Madeleine, où le parc est massivement social et les ventes rares, doit en revanche être lue comme un ordre de grandeur.
Avec un prix moyen autour de 1 763 €/m², Évreux est nettement plus accessible que Rouen et que les communes franciliennes desservies par la même ligne. Sa cathédrale, son beffroi et la vallée de l'Iton en font une ville recherchée des familles et des primo-accédants de l'Eure.
Évreux est une ancienne cité gallo-romaine, installée au fond de la vallée de l'Iton, dont les bras traversent encore le centre. La ville s'est construite autour de sa cathédrale Notre-Dame, élevée à partir du XIIIe siècle sur les restes d'une église romane consacrée en 1077, et dont l'architecture mêle le gothique rayonnant, le flamboyant du transept nord et la Renaissance du portail occidental.
Le XXe siècle a bouleversé son visage. Le centre a été détruit aux trois quarts, d'abord par les bombardements allemands du 9 juin 1940, puis par les bombardements alliés de 1944. La reconstruction des années 1950 a dessiné des places ouvertes et un plan orthogonal, qui contraste avec les rues médiévales conservées autour de la cathédrale. Le beffroi, dit tour de l'Horloge, construit entre 1490 et 1497 et haut de 44 mètres, est resté debout dans les ruines : il abrite la cloche « Louyse », fondue en 1406, et est classé monument historique depuis 1962.
La géographie des prix suit les reliefs et l'histoire urbaine. Le nord-ouest, autour de Saint-Michel, et le nord-est, du côté de Saint-Léger, forment le haut du marché. Le centre-ville concentre le volume. À l'est et au sud, de Nétreville au Clos-au-Duc et à La Madeleine, les grands ensembles des années 1960 et 1970 tirent les prix vers le bas, avec un écart de près du double entre les deux extrêmes de la commune.
Le marché ébroïcien attire des primo-accédants, des familles et des actifs de l'Eure, ainsi que des ménages venus d'Île-de-France que la liaison ferroviaire vers Paris rend possible. La demande porte autant sur les maisons des quartiers résidentiels que sur les appartements du centre reconstruit. Les services d'une préfecture, la base aérienne 105 et un tissu industriel actif soutiennent un marché régulier, aux prix nettement inférieurs à ceux de Rouen.
Le prix moyen à Évreux est de 1 763 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 395 à 2 110 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non, et l'écart est marqué. Saint-Michel, au nord-ouest, affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 2 098 €/m², tandis que La Madeleine, au sud, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 123 €/m². Le centre-ville, qui concentre près d'un tiers des ventes d'appartements, se situe autour de 1 938 €/m². L'écart entre les extrêmes approche le double.
Évreux réunit un patrimoine reconnu, avec sa cathédrale gothique et le dernier beffroi normand, les services d'une préfecture et des prix nettement inférieurs à ceux de Rouen et de l'Île-de-France. La gare relie la ville à Paris-Saint-Lazare, et la vallée de l'Iton offre un cadre vert au cœur même de la commune.
Sur cinq ans, la moyenne DVF des appartements est passée d'environ 1 684 €/m² à 1 787 €/m², soit une progression d'environ 5 %. Le marché ébroïcien a connu un point haut en 2023 puis un tassement, et se stabilise depuis. Avec environ 369 ventes d'appartements par an, le volume rend cette tendance lisible.
Les deux comptent : environ 1 763 €/m² pour un appartement, 1 995 €/m² pour une maison, soit 13 % de plus. La maison domine dans les quartiers résidentiels du nord et de l'ouest, l'appartement dans le centre reconstruit et dans les grands ensembles de l'est et du sud.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).