Le prix au m² moyen à Nétreville (Évreux) s'établit à 1 307 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
Nétreville, quartier de l'est d'Évreux.
Les appartements du quartier Nétreville, à Évreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 307 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 087 et 1 490 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition, à l'état et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 361 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nétreville à Évreux atteint 1 307 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Le centre commercial de proximité du quartier dessert les habitants, complété par le centre-ville.
La place de la Friche-de-Nétreville, la rue du Parc et la ZAC des Meuniers structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le secteur.
Nétreville, quartier de l'est d'Évreux. Carte Google Maps.
Nétreville occupe l'est d'Évreux, au-delà du faubourg Saint-Léger, sur le plateau qui domine la vallée. Le quartier correspond à l'un des neuf grands quartiers de la commune et porte le nom d'un ancien hameau, que rappelle la place de la Friche-de-Nétreville.
Le secteur a été bâti pour l'essentiel dans les années 1960 et 1970, avec des ensembles de logements collectifs autour de la rue du Parc, de la rue du Fer-à-Cheval et de la rue Jules-Ferry, complétés par la ZAC des Meuniers et par la zone d'activité de la Rougemare, à l'est. Il compte parmi les quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Sur le marché, Nétreville se situe autour de 1 307 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne de la ville, sur environ 31 ventes par an. La distribution est resserrée, la moitié des ventes se faisant entre 1 087 et 1 490 €/m². Le prix a reculé d'environ 4 % en cinq ans.
Nétreville attire des primo-accédants et des investisseurs à la recherche du meilleur rapport surface-prix de la commune, ainsi que des familles à budget contenu. La demande porte exclusivement sur le collectif, avec une prime aux logements rénovés et aux immeubles avec ascenseur.
Le prix moyen à Nétreville est de 1 307 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 087 à 1 490 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, au-delà du faubourg Saint-Léger, sur le plateau qui domine la vallée. Il s'organise autour de la rue du Parc, de la rue du Fer-à-Cheval et de la place de la Friche-de-Nétreville.
Nétreville se situe autour de 1 307 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne d'Évreux, sur environ 31 ventes par an. La distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 1 087 et 1 490 €/m².
L'offre est constituée d'ensembles collectifs bâtis dans les années 1960 et 1970, avec des surfaces souvent généreuses pour le budget. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs qui recherchent le meilleur rapport surface-prix de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).