Le prix au m² moyen à Saint-Michel (Évreux) s'établit à 2 098 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 7,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Saint-Michel, quartier du nord-ouest d'Évreux, sur les coteaux.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Évreux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 098 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 792 et 2 433 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du bâti, à la présence d'un extérieur et à l'état. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 917 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Évreux atteint 2 098 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre-ville, en contrebas.
Le boulevard du Jardin-de-l'Évêque, la rue du Panorama et le coteau structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Saint-Michel, quartier du nord-ouest d'Évreux. Carte Google Maps.
Saint-Michel occupe le nord-ouest d'Évreux, sur les coteaux qui dominent la vallée de l'Iton. Le quartier correspond à l'un des neuf grands quartiers de la commune et s'organise autour du boulevard du Jardin-de-l'Évêque, de la rue du Panorama et de la rue de Saint-Michel.
Le secteur s'est urbanisé progressivement à partir du XIXe siècle puis surtout au XXe, en maisons et en résidences, avec la cité Lafayette au nord-ouest et les rues qui montent vers Sacquenville et Garembouville. Il a en partie échappé aux destructions de 1940 et 1944, qui ont surtout frappé le fond de vallée.
Sur le marché, Saint-Michel affiche le prix moyen le plus élevé d'Évreux, autour de 2 098 €/m² pour un appartement, sur environ 32 ventes par an. La médiane, à 2 146 €/m², est légèrement au-dessus de la moyenne, signe d'une distribution sans valeur aberrante. Un quart des ventes se fait au-dessus de 2 433 €/m².
Saint-Michel attire des familles et des cadres qui cherchent le meilleur cadre résidentiel de la ville, avec des vues sur la vallée et un bâti souvent ancien et soigné. La demande porte autant sur la maison que sur les appartements des résidences du coteau, dans le haut de la fourchette ébroïcienne.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 2 098 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 792 à 2 433 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, sur les coteaux qui dominent la vallée de l'Iton. Il s'organise autour du boulevard du Jardin-de-l'Évêque, de la rue du Panorama et de la rue de Saint-Michel, et englobe la cité Lafayette.
Saint-Michel affiche le prix moyen le plus élevé d'Évreux, autour de 2 098 €/m² pour un appartement, sur environ 32 ventes par an. La médiane, à 2 146 €/m², est légèrement au-dessus, et un quart des ventes dépasse 2 433 €/m².
Le secteur mêle maisons anciennes et résidences du XXe siècle, sur des parcelles souvent généreuses, avec des vues sur la vallée depuis les hauteurs. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).