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Prix au m² à Saint-Aygulf, FréjusEstimation immobilière 2026
Le quartier de Saint-Aygulf, station balnéaire au sud-ouest de Fréjus, avec ses plages, ses criques et ses villas tournées vers la mer.
Le quartier de Saint-Aygulf, station balnéaire au sud-ouest de Fréjus, avec ses plages, ses criques et ses villas tournées vers la mer.
Les appartements du quartier Saint-Aygulf, à Fréjus, se vendent autour d'un prix moyen de 5 490 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 374 et 6 165 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 432 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Aygulf à Fréjus atteint 5 490 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Commerces balnéaires, restaurants et marché animent le cœur de Saint-Aygulf, renforcés en saison estivale.
Les plages, les criques, le port et les sentiers du littoral offrent un cadre balnéaire recherché face à la Méditerranée.
Écoles, services de proximité et équipements de loisirs desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier de Saint-Aygulf, à Fréjus. Carte Google Maps.
Saint-Aygulf est la station balnéaire de Fréjus, à l'extrémité sud-ouest de la commune, en direction des Issambres et de la baie de Saint-Raphaël. Le quartier s'est développé à partir de 1881, quand la Société du Littoral acquit plus de deux cents hectares pour créer un lotissement balnéaire au bord de la mer. Il en a conservé une trame de villas dans la pinède, un port et une succession de plages de sable et de criques rocheuses.
Le quartier vit au rythme de son front de mer, de ses plages et de ses sentiers du littoral, très fréquentés en saison. Sa position, entre la mer et les collines boisées, et son caractère résidentiel préservé en font l'un des secteurs les plus prisés de Fréjus, où la vue mer et la proximité des criques commandent les prix.
Recherché pour son cadre balnéaire et ses propriétés de standing, Saint-Aygulf concentre une demande soutenue sur les villas avec vue et les appartements des résidences du bord de mer. L'offre y est plus qualitative et plus rare qu'ailleurs dans la commune, ce qui soutient des prix parmi les plus élevés de Fréjus.
Saint-Aygulf attire des acquéreurs d'une résidence secondaire, des retraités, des familles et des investisseurs séduits par le potentiel locatif saisonnier. La demande porte sur les villas avec vue mer, les appartements des résidences proches des plages et les biens de la pinède littorale. Le cadre balnéaire, les criques et la rareté des biens face à la mer en font l'un des secteurs les plus cotés de la commune.
Le prix moyen à Saint-Aygulf est de 5 490 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 374 à 6 165 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Aygulf est la station balnéaire de la commune, avec ses plages, ses criques et une vue mer recherchée. Le quartier concentre des propriétés de standing et des résidences proches du littoral, dont la rareté soutient des prix parmi les plus élevés de Fréjus, autour de 5 490 €/m².
Le quartier mêle des villas dans la pinède, souvent avec vue mer, et des appartements dans des résidences proches des plages, ainsi que des biens recherchés pour la location saisonnière. L'offre proche du littoral est rare et qualitative, ce qui soutient les prix.
Le quartier conserve des commerces, un port et une vie de village à l'année, très renforcés en saison estivale par l'affluence touristique. C'est un atout du secteur pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Le cadre balnéaire, les plages et les criques soutiennent une demande locative, notamment saisonnière. La rareté de l'offre et la vue mer entretiennent la valeur des biens, à confronter au prix d'achat élevé du secteur.