Le prix au m² moyen à Chevry (Gif-sur-Yvette) s'établit à 4 214 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,9 à 4,6 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Chevry, la ville nouvelle du plateau, au sud de Gif-sur-Yvette.
Les appartements du quartier Chevry, à Gif-sur-Yvette, se vendent autour d'un prix moyen de 4 214 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 852 et 4 567 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au hameau, à l'époque de construction, au type de logement et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 246 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chevry à Gif-sur-Yvette atteint 4 214 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Centre commerçant de la place du Marché-Neuf.
Écoles, équipements sportifs et services du quartier.
Ville nouvelle du plateau organisée en hameaux, espaces verts.
Chevry, sur le plateau au sud de Gif-sur-Yvette. Carte Google Maps.
Chevry est le quartier du plateau, au sud de la commune. Son programme, lancé en 1968, a été conçu comme une ville à la campagne, organisée en hameaux pavillonnaires et en résidences autour d'un centre commerçant, la place du Marché-Neuf. Les premières maisons sont livrées en 1972, et le programme s'achève en 1993.
Le quartier regroupe plusieurs secteurs que distingue le découpage statistique : le centre de Chevry, la Plaine, les Neuveries et la Feuillarde. Les deux derniers, presque entièrement pavillonnaires, n'enregistrent quasiment aucune vente d'appartement.
Chevry se situe à 4 214 €/m², 4 % au-dessus de la moyenne communale. C'est le premier marché de la commune, avec 32 ventes d'appartement par an. Il est stable sur cinq ans, à 1 % de baisse, comme sur douze mois.
Chevry est le premier marché de Gif-sur-Yvette, avec 32 ventes d'appartement par an, et le deuxième prix de la commune, à 4 214 €/m². C'est aussi le quartier le plus stable : 1 % de baisse sur cinq ans, quand la commune recule de 2 %. Le profil d'acheteur est celui de familles qui cherchent le cadre d'un quartier pensé pour elles, avec commerces, écoles et espaces verts, et d'actifs liés au plateau de Saclay. La fourchette, de 3 852 à 4 567 €/m², est resserrée : le parc construit entre 1972 et 1993 est homogène, et le prix moyen représente bien un appartement courant. Deux points à examiner. L'accès au RER B se fait en bus ou en voiture depuis le plateau, et le temps réel jusqu'à la gare mérite d'être vérifié depuis l'adresse visée. Et sur un parc de cette génération, la performance énergétique et l'entretien de la résidence font la différence entre deux biens.
Le prix moyen à Chevry est de 4 214 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 852 à 4 567 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Chevry est le quartier du plateau, au sud de la commune, construit à partir de 1968 comme une ville à la campagne organisée en hameaux. Les premières maisons datent de 1972 et le programme s'est achevé en 1993.
Oui, de 4 % : 4 214 €/m² contre 4 057 pour la commune. C'est le deuxième prix après le centre-ville, à 4 922 €/m², et le premier marché en volume, avec 32 ventes d'appartement par an.
Chevry est sur le plateau, à distance des deux gares du RER B de la commune, situées dans la vallée. Des lignes de bus relient le quartier à la gare de Gif-sur-Yvette et au plateau de Moulon. Le temps de trajet réel est à vérifier depuis l'adresse visée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).