Le prix au m² moyen à La Freydière (Givors) s'établit à 1 728 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
La Freydière, au sud de Givors, de la vallée du Gier au plateau de Bans.
Les appartements du quartier La Freydière, à Givors, se vendent autour d'un prix moyen de 1 728 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 372 et 1 973 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au secteur, à l'époque de construction, à l'état du bien et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 636 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Freydière à Givors atteint 1 728 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces du centre-ville voisin, zone commerciale vers la vallée du Gier.
Gymnase de Bans et arrêt Collège Paul-Vallon rue Renée-Peillon, église Saint-Pancrace.
Quartier en trois paliers, du bord du Gier et de l'ancienne verrerie au plateau de Bans.
La Freydière, au sud de Givors. Carte Google Maps.
La Freydière réunit trois secteurs au sud de Givors. À l'ouest, la Freydière et la Basse-Freydière longent la vallée du Gier, autour de la rue Fleury-Neuvesel, de la route d'Échalas, du chemin de la Haute-Freydière et du chemin de la Rama. À l'est, le plateau de Bans s'organise autour de la rue Renée-Peillon, de l'avenue Anatole-France et de la rue des Combes. Entre les deux, le flanc de la colline Saint-Gérald, rue Saint-Gérald et place Henri-Barbusse, accueille une partie de la Cité des Étoiles, à cheval avec le Centre-ville.
Les verriers s'installent à la Freydière au XIXe siècle et y logent leurs ouvriers dans des immeubles à coursives et escaliers extérieurs, encore visibles. En 1905, la verrerie Souchon-Neuvesel s'implante à la Basse-Freydière ; fermée en 2003, elle est démolie en 2006, sauf sa cheminée. Bans, cultivé dès l'époque romaine, garde son église Saint-Pancrace du XIIe siècle, classée monument historique ; la première cité d'urgence de Givors y est bâtie en 1953. La partie du quartier située sur la colline Saint-Gérald relève du quartier prioritaire du centre.
La Freydière se situe à 1 728 €/m², le prix le plus abordable de Givors, 7 % sous la moyenne communale, avec seize ventes d'appartement par an. Elle gagne 6 % sur cinq ans et recule de 7,3 % sur douze mois.
La Freydière est le point d'entrée du marché de Givors, à 1 728 €/m², 7 % sous la moyenne communale, mais à seulement 14 % du quartier le plus cher. Le quartier est composite : immeubles verriers et résidences de la vallée du Gier à l'ouest, secteur plus pavillonnaire du plateau de Bans à l'est, et flanc de la colline Saint-Gérald, où se trouve une partie des Étoiles. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et de familles à budget modéré, et d'investisseurs à la recherche de rendement. Deux points à examiner. Le secteur compte beaucoup : un appartement à Bans et un logement près de l'ancienne verrerie ne relèvent pas du même marché, et la fourchette, de 1 372 à 1 973 €/m², le reflète. Et le recul de 7,3 % sur douze mois porte sur seize ventes par an : la hausse de 6 % sur cinq ans, de 1 636 €/m² en 2021 à 1 728 en 2026, en donne une lecture plus fiable.
Le prix moyen à La Freydière est de 1 728 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 372 à 1 973 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Trois secteurs au sud de la ville : la Freydière et la Basse-Freydière le long du Gier, autour de la rue Fleury-Neuvesel ; le plateau de Bans à l'est, autour de la rue Renée-Peillon ; et le flanc de la colline Saint-Gérald, avec une partie de la Cité des Étoiles.
Oui, à 1 728 €/m², soit 7 % sous la moyenne communale de 1 866 €/m². L'écart reste limité : Varissan, le quartier le plus cher, est à 1 975 €/m², soit 14 % de plus.
Sur douze mois, de 7,3 %, mais sur seize ventes d'appartement par an. Sur cinq ans, le quartier progresse de 6 %, de 1 636 €/m² en 2021 à 1 728 en 2026 : c'est cette tendance qu'il faut retenir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).