Le prix au m² moyen à Centre-ville (Istres) s'établit à 2 849 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 5,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Le centre-ville d'Istres, autour du vieux village et de l'étang de l'Olivier.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Istres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 849 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 296 et 3 319 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre ancien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 662 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Istres atteint 2 849 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les rues commerçantes et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
Le vieux village, ses places et l'étang de l'Olivier avec son plan d'eau structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre-ville d'Istres, autour du vieux village et de l'étang de l'Olivier. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Istres s'organise autour du vieux village, perché sur son plateau et dominant l'étang de l'Olivier. Ses ruelles, ses places et son bâti ancien composent le cœur historique de la ville, entre le lac et les hauteurs.
Le centre concentre les commerces, les administrations et l'animation, à proximité du plan d'eau de l'étang de l'Olivier et de ses rives aménagées. C'est le secteur le plus central de la ville, mêlant appartements de l'ancien et logements au-dessus des commerces.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 2 849 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements du centre, du studio au grand appartement, appréciés pour la centralité et la proximité de l'étang de l'Olivier.
Le centre-ville d'Istres attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité des commerces, des services et du plan d'eau. La demande porte sur les appartements du centre, autour de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre du vieux village.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 849 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 296 à 3 319 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville se situe autour de 2 849 €/m², proche de la moyenne d'Istres. La centralité, la proximité de l'étang de l'Olivier et des commerces soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre s'organise autour du vieux village, sur un plateau qui domine l'étang de l'Olivier, à proximité du plan d'eau et de ses rives aménagées.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le bâti ancien du centre. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).