Le prix au m² moyen à Le Prépaou (Istres) s'établit à 2 464 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 3,3 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 17,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Le Prépaou, secteur résidentiel du sud d'Istres.
Les appartements du quartier Le Prépaou, à Istres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 464 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 782 et 3 306 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 461 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Prépaou à Istres atteint 2 464 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Istres.
Un secteur résidentiel du sud, entre immeubles et maisons, avec ses équipements.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Prépaou, secteur résidentiel du sud d'Istres. Carte Google Maps.
Le Prépaou est un secteur résidentiel du sud d'Istres, qui regroupe plusieurs ensembles d'habitat. Le quartier mêle immeubles et maisons, avec ses commerces de proximité et ses équipements.
Le quartier a un caractère résidentiel et une vie de proximité, au sud de la ville. C'est un secteur d'usage bien identifié des Istréens.
Sur le marché, Le Prépaou constitue l'un des secteurs les plus abordables de la ville, autour de 2 464 €/m². La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour des prix accessibles et la vie de proximité.
Le Prépaou attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles d'Istres. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, appréciés pour leur coût mesuré et la vie de proximité au sud de la ville.
Le prix moyen à Le Prépaou est de 2 464 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 782 à 3 306 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Avec un prix moyen autour de 2 464 €/m², Le Prépaou est l'un des secteurs les plus abordables d'Istres. Le sud résidentiel de la ville offre des prix accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs, avec des écarts selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud d'Istres et regroupe plusieurs ensembles d'habitat, dans un tissu mêlant immeubles et maisons, avec ses commerces de proximité.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant des prix accessibles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).