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Prix au m² à Les Matagots, La CiotatEstimation immobilière 2026
Les Matagots, secteur nord-ouest de La Ciotat, entre résidentiel et familial, vers La Maurelle et Le Baguier.
Les Matagots, secteur nord-ouest de La Ciotat, entre résidentiel et familial, vers La Maurelle et Le Baguier.
Les appartements du quartier Les Matagots, à La Ciotat, se vendent autour d'un prix moyen de 4 272 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 333 et 4 815 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 803 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Matagots à La Ciotat atteint 4 272 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville desservent un quartier essentiellement résidentiel.
La Maurelle, Le Baguier et les lotissements structurent un secteur résidentiel et familial du nord-ouest.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Les Matagots, secteur nord-ouest de La Ciotat. Carte Google Maps.
Les Matagots est un quartier du nord-ouest de La Ciotat, secteur résidentiel et familial, autour de La Maurelle et du Baguier. Il mêle maisons, lotissements et résidences, dans un tissu résidentiel installé, à l'écart du bord de mer.
Le quartier associe de l'habitat pavillonnaire, des résidences et des espaces plus calmes, dans un cadre résidentiel apprécié des familles. Sa position, en retrait du littoral, en fait un secteur plus accessible et orienté vers la vie à l'année.
Sur le marché, Les Matagots se situe dans la partie basse du cœur de marché communal, à un niveau plus accessible que le littoral. Le volume de ventes y est plus limité, mais le cadre résidentiel et familial soutient la demande d'accédants et de familles.
Les Matagots attire des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel de La Ciotat, à l'écart du bord de mer et à un prix plus accessible. La demande porte sur les maisons, les lotissements et les résidences du secteur. Les prix, dans la partie basse du cœur de marché ciotaden, et la tranquillité en font un quartier recherché pour habiter à l'année en famille.
Le prix moyen à Les Matagots est de 4 272 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 333 à 4 815 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement aux Matagots est d'environ 4 272 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la partie basse du cœur de marché de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Les Matagots occupe le nord-ouest de La Ciotat, autour de La Maurelle et du Baguier, dans un secteur résidentiel et familial à l'écart du bord de mer.
Un mélange de maisons, de lotissements et de résidences dans un tissu résidentiel installé. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur calme à prix accessible.