Le prix au m² moyen à La Garenne (La Roche-sur-Yon) s'établit à 1 733 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
La Garenne, quartier d'habitat du sud-est de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier La Garenne, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 733 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 548 et 1 873 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 792 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Garenne à La Roche-sur-Yon atteint 1 733 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un quartier d'habitat du sud-est en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Garenne, quartier d'habitat du sud-est de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
La Garenne est un quartier d'habitat du sud-est de La Roche-sur-Yon, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité. Le secteur, classé en quartier prioritaire, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine.
Le quartier dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements, dans un ensemble d'habitat au sud-est de la ville. Les opérations de rénovation transforment son bâti et ses espaces publics.
Sur le marché, La Garenne constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 733 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
La Garenne attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de La Roche-sur-Yon, dans un quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût abordable et les équipements de proximité.
Le prix moyen à La Garenne est de 1 733 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 548 à 1 873 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 733 €/m², La Garenne est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier d'habitat du sud-est en rénovation urbaine, il offre les prix les plus accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le sud-est de la ville et regroupe plusieurs secteurs de logements avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier, engagé dans un programme de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix abordables.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).