Le prix au m² moyen à La Vigne-aux-Roses (La Roche-sur-Yon) s'établit à 2 352 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
La Vigne-aux-Roses, secteur résidentiel du sud de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier La Vigne-aux-Roses, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 352 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 062 et 2 634 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 190 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Vigne-aux-Roses à La Roche-sur-Yon atteint 2 352 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de La Roche-sur-Yon.
Un secteur résidentiel du sud, entre maisons et immeubles, proche des équipements.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Vigne-aux-Roses, secteur résidentiel du sud de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
La Vigne-aux-Roses est un secteur résidentiel du sud de La Roche-sur-Yon, reconnu parmi les quartiers de la ville. Il s'étend au sud du centre, dans un tissu mêlant maisons et immeubles, dans un cadre résidentiel.
Le quartier a un caractère résidentiel, proche des équipements et des axes qui relient le sud de la ville au centre. C'est un secteur d'usage identifié des Yonnais.
Sur le marché, La Vigne-aux-Roses se situe autour de 2 352 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
La Vigne-aux-Roses attire des familles et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel au sud de La Roche-sur-Yon. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accès au centre et le cadre résidentiel.
Le prix moyen à La Vigne-aux-Roses est de 2 352 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 062 à 2 634 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la ville, au sud du centre, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
La Vigne-aux-Roses se situe autour de 2 352 €/m², proche de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).