Le prix au m² moyen à La Gare (La Roche-sur-Yon) s'établit à 2 490 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 0,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 50 transactions par an.
La Gare, quartier de la gare SNCF de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier La Gare, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 490 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 179 et 2 729 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 177 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à La Roche-sur-Yon atteint 2 490 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces des abords de la gare sont complétés par ceux du centre de La Roche-sur-Yon, tout proche.
La gare SNCF et ses abords structurent un secteur au nord-ouest du centre.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Gare, quartier de la gare SNCF de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare s'organise autour de la gare SNCF de La Roche-sur-Yon, au nord-ouest du centre pentagonal. Il s'est développé avec l'arrivée du chemin de fer et relie la ville à Nantes, à la côte vendéenne et au reste du réseau.
Le secteur mêle immeubles, maisons de ville et habitat des abords de la gare, dans un tissu urbain proche du centre. Sa position et sa desserte ferroviaire lui donnent une demande soutenue, notamment de la part des actifs.
Sur le marché, La Gare se situe autour de 2 490 €/m², au niveau de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville du secteur, appréciés pour la desserte ferroviaire et la proximité du centre.
Le quartier de la Gare attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs cherchant la proximité de la gare et du centre de La Roche-sur-Yon. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville du secteur, à un niveau proche de la moyenne de la ville, pour la desserte ferroviaire et l'accès rapide au Pentagone.
Le prix moyen à La Gare est de 2 490 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 179 à 2 729 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest du centre, autour de la gare SNCF, qui relie la ville à Nantes et à la côte vendéenne.
La Gare se situe autour de 2 490 €/m², au niveau de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la gare.
Le secteur mêle appartements et maisons de ville. Il convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la desserte ferroviaire et la proximité du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).