Le prix au m² moyen à Les Halles (La Roche-sur-Yon) s'établit à 2 353 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 14,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 41 transactions par an.
Les Halles, secteur du marché couvert au centre de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier Les Halles, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 353 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 954 et 2 788 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 306 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Halles à La Roche-sur-Yon atteint 2 353 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le marché couvert et les rues commerçantes animent le secteur, entre boutiques, cafés et restaurants.
Le marché couvert des Halles et les rues commerçantes du centre structurent le quartier.
Écoles, administrations et services publics du centre desservent les habitants du quartier.
Les Halles, secteur du marché couvert au centre de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
Les Halles forment un secteur central de La Roche-sur-Yon, organisé autour du marché couvert et des rues commerçantes du centre. Le quartier prolonge le Pentagone et concentre commerces, cafés et animation.
Le secteur mêle immeubles de centre-ville, commerces en rez-de-chaussée et logements des étages, dans un tissu urbain animé et proche des services. Sa centralité et la présence du marché lui valent une demande soutenue.
Sur le marché, Les Halles se situent autour de 2 353 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour la proximité des commerces et du marché.
Les Halles attirent des actifs, des primo-accédants et des investisseurs en locatif cherchant la proximité des commerces et du marché au centre de La Roche-sur-Yon. La demande porte sur les appartements du secteur, à un niveau proche de la moyenne de la ville, apprécié pour sa centralité et son animation.
Le prix moyen à Les Halles est de 2 353 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 954 à 2 788 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre de la ville, autour du marché couvert des Halles et des rues commerçantes, dans le prolongement du Pentagone.
Les Halles se situent autour de 2 353 €/m², proche de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Les prix varient selon l'emplacement, l'étage et l'état du bien.
Surtout des appartements de centre-ville, au-dessus des commerces. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif cherchant la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).