Le prix au m² moyen à Centre-ville (Lagny-sur-Marne) s'établit à 3 839 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,4 à 4,4 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 1,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Le Centre-ville de Lagny-sur-Marne, autour de l'abbatiale et de la place Marchande.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Lagny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 839 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 429 et 4 375 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 538 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Lagny-sur-Marne atteint 3 839 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces et marché du centre ancien, place Marchande et rues voisines.
Hôtel de ville, écoles du centre, ponts vers la gare de Lagny - Thorigny.
Immeubles anciens, placettes, abbatiale et quais de la Marne.
Le Centre-ville de Lagny-sur-Marne. Carte Google Maps.
Le Centre-ville est le cœur historique de Lagny-sur-Marne, au bord de la Marne. Ville abbatiale et ville de foires, il a gardé un plan médiéval serré autour de l'abbatiale Notre-Dame-des-Ardents et de l'hôtel de ville. Il s'organise autour de la place Marchande, de la place de la Fontaine et de la place de l'Hôtel-de-Ville, de la rue Gambetta, de la rue d'Orgemont, de la rue Jeanne-d'Arc, de la rue du Château-Fort, de la rue des Tanneurs et de la rue du Chemin-de-Fer. La mairie l'appelle « Cœur de ville ».
L'abbatiale, construite au XIIIe siècle dans le style gothique champenois, est classée monument historique depuis 1886. L'hôtel de ville occupe depuis 1842 les bâtiments de l'ancienne abbaye ; sa façade du XVIIe siècle est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis 1969. Les ponts Joffre et Maunoury franchissent la Marne vers la rive nord, où se trouve la gare de Lagny - Thorigny.
Le Centre-ville se situe à 3 839 €/m², 1 % au-dessus de la moyenne communale. Avec 59 ventes d'appartement par an, plus d'un tiers de la commune, c'est le premier marché de Lagny-sur-Marne. Il gagne 9 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville, et 1,1 % sur douze mois.
Le Centre-ville est le premier marché de Lagny-sur-Marne, avec 59 ventes d'appartement par an, et celui qui progresse le plus : de 3 538 €/m² en 2021 à 3 839 en 2026, soit 9 %. Le quartier attire les acheteurs qui veulent vivre à pied, près des commerces et du marché de la place Marchande, des quais de la Marne et des ponts qui mènent à la gare de Lagny - Thorigny : actifs, couples, retraités, et investisseurs qui visent la location de petites surfaces. Les studios et T1 s'y vendent en moyenne 4 394 €/m², le prix le plus élevé de la ville pour ce type de logement, contre 3 608 €/m² pour un T3. Deux points à examiner. Le bâti est ancien : toiture, façades, parties communes et travaux votés font une large part de la valeur. Et la fourchette, de 3 429 à 4 375 €/m², le confirme : entre un immeuble rénové et un immeuble à reprendre, l'écart est réel.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 839 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 429 à 4 375 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec 59 ventes d'appartement par an, plus d'un tiers de la commune. Son prix, 3 839 €/m², n'est cependant que 1 % au-dessus de la moyenne : Chigny, à 4 123 €/m², et De Lattre, à 3 923, sont plus chers.
Oui, de 9 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville : 3 538 €/m² en 2021, 3 839 en 2026. Le point haut date de 2022, à 4 192 €/m². Sur douze mois, le prix progresse de 1,1 %.
Non. La gare de Lagny - Thorigny est de l'autre côté de la Marne, sur les communes de Pomponne et de Thorigny-sur-Marne. Le Centre-ville en est le quartier le plus proche : on la rejoint par les ponts.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).