Le prix au m² moyen à Chigny (Lagny-sur-Marne) s'établit à 4 123 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,7 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 1,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Chigny, à l'est de Lagny-sur-Marne, entre la Marne et les bois.
Les appartements du quartier Chigny, à Lagny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 123 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 500 et 4 684 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la Marne, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 053 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chigny à Lagny-sur-Marne atteint 4 123 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité de la rue Saint-Denis et de l'avenue Georges-Clemenceau.
Équipements sportifs de l'avenue du Stade, centre-ville à proximité.
Bord de Marne au nord, avenues pavillonnaires, bois de Chigny et des Étoisies.
Chigny, à l'est de Lagny-sur-Marne. Carte Google Maps.
Chigny occupe l'est de Lagny-sur-Marne, entre la Marne au nord et les bois de Chigny et des Étoisies au sud. Le quartier s'organise autour de l'avenue Grouard, de la rue du Chariot-d'Or, du quai de la Gourdine, de la rue de Marne, de l'avenue Georges-Clemenceau et de l'avenue Raymond-Poincaré, avec les avenues fleuries des Glycines, des Acacias, des Camélias et des Lys. La partie est de la rue Saint-Denis, qui traverse aussi le centre et Les Heurteaux, le borde au nord. La mairie le nomme « Marne et Chigny ».
Dans le bois de Chigny, en bordure de l'avenue Raymond-Poincaré, le château du Bois de Chigny, demeure du début du XIXe siècle, fait l'objet d'un projet de réhabilitation en logements intergénérationnels. Au sud-ouest du quartier, entre l'avenue du Stade, l'avenue Raymond-Poincaré et la déviation, se trouve Orly Parc, quartier prioritaire de la politique de la ville de 1 568 habitants. Il ne faut pas confondre ce bois et ce quartier de Lagny avec Chigny, commune de l'Aisne.
Chigny se situe à 4 123 €/m², le prix le plus élevé de Lagny-sur-Marne, 9 % au-dessus de la moyenne communale, avec dix-sept ventes d'appartement par an. Il gagne 2 % sur cinq ans et 1,3 % sur douze mois.
Chigny est le quartier le plus cher de Lagny-sur-Marne, à 4 123 €/m², soit 9 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur combine le bord de Marne au nord, des avenues pavillonnaires et la proximité des bois de Chigny et des Étoisies. Ses ventes d'appartement se font surtout rue Saint-Denis, avenue du Stade et en bord de Marne. Le profil d'acheteur est celui de familles et d'actifs qui cherchent la Marne et la verdure à distance du centre, et de retraités. Deux points à examiner. La fourchette, de 3 500 à 4 684 €/m², est large : la situation dans le quartier, près de l'eau ou vers le sud, fait une part réelle de l'écart, et une estimation à l'adresse est utile. Et le quartier compte dix-sept ventes par an : sa progression de 2 % sur cinq ans, la plus faible des quartiers en hausse, se lit sur une série courte, avec un point haut à 4 339 €/m² en 2022.
Le prix moyen à Chigny est de 4 123 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 500 à 4 684 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est de la ville, entre la Marne au nord et les bois de Chigny et des Étoisies au sud, autour de l'avenue Grouard, du quai de la Gourdine, de l'avenue Georges-Clemenceau et de l'avenue Raymond-Poincaré. La mairie le nomme « Marne et Chigny ». Il ne faut pas le confondre avec Chigny, commune de l'Aisne.
À 4 123 €/m², il est 9 % au-dessus de la moyenne communale. Le quartier réunit le bord de Marne, des avenues pavillonnaires et la proximité des bois. L'écart avec les autres quartiers reste mesuré : De Lattre est à 3 923 €/m² et le Centre-ville à 3 839 €/m².
Peu : le quartier gagne 2 % sur cinq ans, de 4 053 €/m² en 2021 à 4 123 en 2026, et 1,3 % sur douze mois. Le point haut date de 2022, à 4 339 €/m². Ces chiffres portent sur dix-sept ventes d'appartement par an et doivent être lus avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).