Le prix au m² moyen à De Lattre (Lagny-sur-Marne) s'établit à 3 923 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.
De Lattre, à l'ouest de Lagny-sur-Marne, le long de la Marne.
Les appartements du quartier De Lattre, à Lagny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 923 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 517 et 4 489 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à la proximité de la Marne, à l'état de la copropriété et à la surface du logement. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 721 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier De Lattre à Lagny-sur-Marne atteint 3 923 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de l'avenue du Général-Leclerc et de l'avenue de la République, centre-ville à pied.
Centre de santé Simone-Veil, au parc Saint-Jean.
Résidences récentes en bord de Marne, quai du Pré-Long, parc Saint-Jean.
De Lattre, à l'ouest de Lagny-sur-Marne. Carte Google Maps.
De Lattre occupe l'ouest de Lagny-sur-Marne, le long de la Marne et de la route de Pomponne. Le quartier s'organise autour du quai du Pré-Long et de l'allée des Berges, en bord de Marne, de la rue Jacques-Le-Paire, de la rue Marthe-Aureau, de l'avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, qui lui donne son nom, de l'avenue du Général-Leclerc et de l'avenue de la République. À l'ouest, il comprend les résidences de la rue du Pont-Hardy et de l'allée des Catalpas ; la zone d'activités des rues Ampère, Jacquard et Lavoisier est à l'extrême ouest. La mairie le nomme « De Lattre / République ».
L'hôpital de la ville a fonctionné de 1896 à 2012 au 31 avenue du Général-Leclerc. Démoli en 2017 et 2018, son site est devenu le parc Saint-Jean, au sud du quartier, qui compte environ 200 logements, dont 34 dans des bâtiments conservés de l'hôpital ; ses premiers habitants sont arrivés en 2021. Le centre de santé Simone-Veil en a été le premier bâtiment ouvert.
De Lattre se situe à 3 923 €/m², le deuxième prix de Lagny-sur-Marne, 4 % au-dessus de la moyenne communale, avec 46 ventes d'appartement par an. Il gagne 5 % sur cinq ans et recule de 1,6 % sur douze mois.
De Lattre est le deuxième marché de Lagny-sur-Marne, avec 46 ventes d'appartement par an, et son deuxième prix, 3 923 €/m². Le quartier réunit des résidences en bord de Marne, le parc Saint-Jean, construit sur le site de l'ancien hôpital, et le centre-ville à pied. Le profil d'acheteur est celui d'actifs, de couples et de familles qui cherchent un logement récent, et d'investisseurs qui visent la location de petites surfaces. Deux points à examiner. Le prix dépend de la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 4 132 €/m², un logement de quatre pièces et plus 3 418 €/m². Comparez un bien à des logements de même surface. Et dans une résidence récente, les charges, l'entretien des parties communes et la performance énergétique restent les critères à comparer. Le recul de 1,6 % sur douze mois est modéré ; la hausse de 5 % sur cinq ans en donne la tendance.
Le prix moyen à De Lattre est de 3 923 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 517 à 4 489 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'ouest de la ville, le long de la Marne, autour du quai du Pré-Long, de la rue Jacques-Le-Paire, de l'avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny et de l'avenue du Général-Leclerc. Le parc Saint-Jean, au sud, en fait partie. La mairie le nomme « De Lattre / République ».
C'est le quartier construit sur le site de l'ancien hôpital de la ville, ouvert en 1896 avenue du Général-Leclerc et fermé en 2012. Démoli en 2017 et 2018, le site compte environ 200 logements, dont 34 dans des bâtiments conservés de l'hôpital, et le centre de santé Simone-Veil. Les premiers habitants sont arrivés en 2021.
Sur cinq ans, oui, de 5 % : 3 721 €/m² en 2021, 3 923 en 2026. Le point haut date de 2022, à 4 146 €/m². Sur douze mois, le prix recule de 1,6 %, un mouvement modéré sur 46 ventes par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).