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Prix au m² à Mimosas, Le CannetEstimation immobilière 2026
Le quartier des Mimosas, à l'ouest du Cannet, secteur résidentiel de transition entre Rocheville et l'Aubarède.
Le quartier des Mimosas, à l'ouest du Cannet, secteur résidentiel de transition entre Rocheville et l'Aubarède.
Les appartements du quartier Mimosas, à Le Cannet, se vendent autour d'un prix moyen de 3 852 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 112 et 4 395 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 673 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mimosas à Le Cannet atteint 3 852 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité se trouvent à Rocheville voisin, complétés par ceux du centre du Cannet et de Cannes.
Un cadre résidentiel pavillonnaire, calme et arboré, adapté à la vie de famille.
Écoles, services de proximité et équipements du Cannet desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier des Mimosas, à l'ouest du Cannet. Carte Google Maps.
Les Mimosas forment un quartier résidentiel de l'ouest du Cannet, à mi-chemin entre Rocheville et l'Aubarède. Essentiellement pavillonnaire, il mêle maisons, petites résidences et copropriétés dans un cadre plus calme que le coeur commerçant de la commune. Le secteur voisin de Four à Chaux, fondu ici, prolonge cet ensemble résidentiel de l'ouest.
Le quartier s'est développé avec l'extension résidentielle du Cannet vers l'ouest, comme secteur d'habitat pavillonnaire à l'écart des grands axes. Sa position, entre le coeur de Rocheville et les quartiers de l'ouest, lui vaut une bonne accessibilité tout en conservant un caractère résidentiel.
Prisé pour son cadre calme et sa position, le quartier des Mimosas attire une demande sur les maisons et les appartements du secteur. Ses prix se situent dans la moyenne basse de la commune, ce qui en fait un secteur d'accession familial de l'ouest du Cannet.
Les Mimosas attirent des familles, des primo-accédants et des actifs de l'agglomération cannoise séduits par un cadre résidentiel calme et des prix mesurés. La demande porte sur les maisons pavillonnaires et les appartements des petites résidences du secteur. La proximité de Rocheville et de ses services, dans un quartier plus calme, en fait un secteur d'accession familial à l'ouest de la commune.
Le prix moyen à Mimosas est de 3 852 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 112 à 4 395 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Mimosas s'étendent à l'ouest de la commune, à mi-chemin entre Rocheville et l'Aubarède. C'est un secteur résidentiel essentiellement pavillonnaire, plus calme que le coeur commerçant du Cannet.
Le prix moyen d'un appartement aux Mimosas se situe autour de 3 850 €/m², dans la moyenne basse du Cannet. Le prix varie selon le type de bien, l'état, l'exposition et le terrain pour les maisons.
Surtout des maisons pavillonnaires, des petites résidences et des copropriétés, dans un cadre résidentiel calme. L'offre en fait un secteur d'accession familial de l'ouest de la commune.
Oui. Le quartier, pavillonnaire et à l'écart des grands axes, offre un cadre résidentiel calme, tout en restant proche de Rocheville et de ses commerces, et de Cannes par la route.