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Prix au m² à Rocheville, Le CannetEstimation immobilière 2026
Le quartier de Rocheville, coeur commerçant et le plus peuplé du Cannet, véritable ville dans la ville, en restructuration.
Le quartier de Rocheville, coeur commerçant et le plus peuplé du Cannet, véritable ville dans la ville, en restructuration.
Les appartements du quartier Rocheville, à Le Cannet, se vendent autour d'un prix moyen de 3 782 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 107 et 4 248 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 421 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rocheville à Le Cannet atteint 3 782 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Rocheville concentre le coeur commerçant de la commune : commerces de proximité, enseignes, marché et services du quotidien.
Un quartier vivant et animé, en restructuration, avec ses avenues, ses équipements sportifs et ses espaces publics.
Écoles, équipements publics et services de proximité font de Rocheville le pôle de services de la commune.
Le quartier Rocheville, coeur commerçant du Cannet. Carte Google Maps.
Rocheville est le quartier le plus étendu et le plus peuplé du Cannet, au point d'être souvent décrit comme une ville dans la ville. Situé au centre-ouest de la commune, en contrebas du Vieux Cannet, il en concentre l'essentiel de la vie commerçante, des écoles et des équipements. Ses avenues, ses commerces et ses immeubles résidentiels en font le coeur battant et populaire de la ville, distinct du village historique perché sur la hauteur.
Le quartier s'est développé au XXe siècle avec l'essor démographique du Cannet, comme secteur d'habitat et de services de la commune. Il fait aujourd'hui l'objet d'un programme de restructuration urbaine, destiné à moderniser son coeur commerçant et son cadre de vie, et à conforter son rôle de centre économique de la ville.
Coeur de vie de la commune, Rocheville attire une demande sur les appartements des copropriétés et les maisons du secteur. Ses prix comptent parmi les plus accessibles du Cannet, ce qui en fait un secteur d'accession et d'investissement recherché, porté par les commerces, les services et la proximité de Cannes.
Rocheville attire des familles, des primo-accédants, des actifs de l'agglomération cannoise et des investisseurs séduits par des prix plus accessibles et un quartier vivant. La demande porte sur les appartements des copropriétés, proches des commerces et des écoles, et sur les maisons du secteur. Coeur commerçant et le plus peuplé de la commune, Rocheville en fait un marché d'accession et un secteur locatif porté par la vie de quartier et la proximité de Cannes.
Le prix moyen à Rocheville est de 3 782 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 107 à 4 248 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Rocheville est le quartier le plus étendu et le plus peuplé de la commune, son coeur commerçant et son pôle d'écoles et de services. Des prix plus accessibles que sur les hauteurs, une vie de quartier animée et la proximité de Cannes en font un secteur d'accession et d'investissement recherché, autour de 3 800 €/m².
Le prix moyen d'un appartement à Rocheville se situe autour de 3 800 €/m², parmi les plus accessibles du Cannet. Le prix varie selon l'étage, l'état, l'exposition et la proximité des commerces.
Surtout des appartements de copropriétés, des immeubles résidentiels et des maisons du secteur. L'offre, dense et variée, en fait un quartier d'accession et d'investissement au coeur de la commune.
Oui. Le quartier concentre commerces, écoles et équipements de la commune, et fait l'objet d'un programme de restructuration urbaine destiné à moderniser son coeur commerçant et son cadre de vie.