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Prix au m² à Aubanel, Le CannetEstimation immobilière 2026
Le secteur Aubanel, au centre-est du Cannet, quartier résidentiel entre le coeur historique et Rocheville, autour de l'avenue du Campon.
Le secteur Aubanel, au centre-est du Cannet, quartier résidentiel entre le coeur historique et Rocheville, autour de l'avenue du Campon.
Les appartements du quartier Aubanel, à Le Cannet, se vendent autour d'un prix moyen de 3 930 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 129 et 4 640 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 410 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Aubanel à Le Cannet atteint 3 930 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du Vieux Cannet et de Rocheville voisins.
Un cadre résidentiel central, étagé sur les coteaux, proche des équipements et des ruelles du coeur historique.
Écoles, services de proximité et équipements du Cannet desservent un quartier habité à l'année.
Le secteur Aubanel, au centre-est du Cannet. Carte Google Maps.
Aubanel s'étend au centre-est du Cannet, dans un secteur résidentiel qui fait la liaison entre le Vieux Cannet, les hauteurs et Rocheville. Le quartier, structuré autour de l'avenue du Campon et des voies qui montent vers les coteaux, mêle immeubles résidentiels, petites copropriétés et villas, dans le tissu étagé caractéristique de la commune. Le secteur voisin de Tignes et Sévigné, fondu ici, prolonge cet ensemble résidentiel.
Le quartier s'est développé avec l'extension du Cannet au XXe siècle, entre le village historique et les nouveaux secteurs d'habitat. Sa position centrale, à mi-chemin entre le coeur historique et Rocheville, lui vaut une bonne accessibilité et une desserte en commerces et services de proximité.
Prisé pour sa position centrale et son cadre résidentiel, Aubanel attire une demande sur les appartements et les maisons du secteur. Ses prix se situent dans la moyenne de la commune, dans un coeur de marché intermédiaire entre les hauteurs premium et les secteurs les plus accessibles.
Aubanel attire des familles, des actifs de l'agglomération cannoise, des primo-accédants et des retraités séduits par la position centrale et le cadre résidentiel du secteur. La demande porte sur les appartements des copropriétés et les maisons du quartier. La proximité du coeur historique, de Rocheville et des commerces, dans un secteur bien desservi, en fait un quartier d'accession au centre du Cannet.
Le prix moyen à Aubanel est de 3 930 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 129 à 4 640 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Aubanel s'étend au centre-est de la commune, entre le Vieux Cannet, les hauteurs et Rocheville, autour de l'avenue du Campon. C'est un secteur résidentiel central, bien desservi, à mi-chemin entre le coeur historique et les grands quartiers de l'ouest.
Le prix moyen d'un appartement à Aubanel se situe autour de 3 900 €/m², dans la moyenne du Cannet. Le prix varie selon l'étage, l'état, l'exposition et la proximité des commerces.
Le quartier mêle appartements de copropriétés, petites résidences et maisons du secteur. L'offre variée en fait un quartier d'accession au centre de la commune.
Oui. Le secteur, central, est proche du Vieux Cannet, de Rocheville et de leurs commerces, et desservi par le réseau de bus vers le centre du Cannet et Cannes.