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Prix au m² à L'Aubarède, Le CannetEstimation immobilière 2026
Le quartier de l'Aubarède, au sud-ouest du Cannet, secteur résidentiel où se trouve le complexe La Palestre.
Le quartier de l'Aubarède, au sud-ouest du Cannet, secteur résidentiel où se trouve le complexe La Palestre.
Les appartements du quartier L'Aubarède, à Le Cannet, se vendent autour d'un prix moyen de 4 428 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 487 et 4 891 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 744 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Aubarède à Le Cannet atteint 4 428 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité se trouvent à Rocheville voisin et vers le centre, complétés par ceux de Cannes.
La Palestre, complexe sportif et événementiel, structure la vie du quartier, dans un cadre résidentiel de coteau.
Écoles, services de proximité et équipements du Cannet desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier de l'Aubarède, au sud-ouest du Cannet. Carte Google Maps.
L'Aubarède occupe le sud-ouest du Cannet, un secteur résidentiel étagé sur les coteaux de l'ouest de la commune. Le quartier accueille La Palestre, complexe sportif et événementiel qui en est le repère principal, et mêle maisons, résidences et copropriétés. Le secteur voisin des Mirandoles, conseil de quartier fondu ici, prolonge cet ensemble résidentiel de l'ouest, sur les hauteurs qui descendent vers Cannes.
Le quartier s'est développé avec l'extension résidentielle du Cannet, comme secteur d'habitat de l'ouest, à l'écart du coeur commerçant. Sa position, sur les coteaux entre Rocheville, Mimosas et Garibondy, lui vaut un cadre résidentiel calme et une bonne desserte vers Cannes.
Prisé pour son cadre et ses équipements, le quartier de l'Aubarède attire une demande sur les maisons de coteau et les appartements des résidences. Ses prix se situent au-dessus de la moyenne basse de la commune, portés par le caractère résidentiel du secteur et la présence d'équipements.
L'Aubarède attire des familles, des actifs de l'agglomération cannoise, des primo-accédants et des retraités séduits par un cadre résidentiel de coteau et la présence d'équipements comme La Palestre. La demande porte sur les maisons de coteau et les appartements des résidences du secteur. La position à l'ouest, calme et bien desservie vers Cannes, en fait un secteur d'accession familial du Cannet.
Le prix moyen à L'Aubarède est de 4 428 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 487 à 4 891 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Aubarède occupe le sud-ouest de la commune, sur les coteaux entre Rocheville, Mimosas et Garibondy. C'est un secteur résidentiel calme, où se trouve le complexe sportif et événementiel La Palestre.
Le prix moyen d'un appartement à l'Aubarède se situe autour de 4 400 €/m², au-dessus de la moyenne basse du Cannet. Le prix varie selon le type de bien, l'étage, l'état et le terrain pour les maisons.
Surtout des maisons de coteau et des appartements de résidences, dans un secteur résidentiel de l'ouest de la commune. L'offre en fait un quartier d'accession familial du Cannet.
La Palestre est le complexe sportif et événementiel du Cannet, situé dans le quartier de l'Aubarède. C'est le principal repère du secteur, qui accueille manifestations et activités sportives.