Le baromètre immover
Prix au m² à Garibondy, Le CannetEstimation immobilière 2026
Le quartier de Garibondy, à l'extrême ouest du Cannet, longtemps isolé et relié au reste de la commune par le chemin de Carimaï.
Le quartier de Garibondy, à l'extrême ouest du Cannet, longtemps isolé et relié au reste de la commune par le chemin de Carimaï.
Les appartements du quartier Garibondy, à Le Cannet, se vendent autour d'un prix moyen de 3 668 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 179 et 4 054 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +28 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 874 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Garibondy à Le Cannet atteint 3 668 €/m² en 2026, soit environ +28 % sur la période.
Les commerces de proximité se trouvent vers Rocheville et le centre du Cannet, complétés par ceux de Cannes et de Mougins toutes proches.
Un cadre résidentiel de coteau, calme et arboré, plus rural que le reste de la commune.
Écoles, services de proximité et équipements du Cannet desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier de Garibondy, à l'extrême ouest du Cannet. Carte Google Maps.
Garibondy est le quartier le plus à l'ouest du Cannet, aux confins de la commune, du côté de Cannes et de Mougins. Longtemps resté à l'écart, il était si isolé que ses habitants devaient passer par Cannes pour rejoindre le reste du Cannet, avant que la construction du chemin de Carimaï, dans les années 1970, ne le relie enfin à la ville. Ce désenclavement a marqué l'histoire récente du secteur.
Le quartier, résidentiel et pavillonnaire, s'étend sur les coteaux de l'ouest, dans un cadre plus rural et plus calme que le reste de la commune. Il mêle maisons, petites résidences et parcelles de coteau, à l'écart des grands axes et du coeur commerçant du Cannet.
Recherché pour son calme et son cadre, Garibondy attire une demande sur les maisons et les appartements du secteur. Ses prix comptent parmi les plus abordables du Cannet, ce qui en fait un secteur d'accession pour ceux qui cherchent un cadre résidentiel calme à l'ouest de la commune.
Garibondy attire des familles, des primo-accédants et des actifs séduits par un cadre résidentiel calme et des prix parmi les plus accessibles de la commune. La demande porte sur les maisons pavillonnaires et les appartements des petites résidences du secteur. Le calme, le cadre de coteau et la position à l'ouest, désormais désenclavée, en font un secteur d'accession familial du Cannet.
Le prix moyen à Garibondy est de 3 668 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 179 à 4 054 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Garibondy est le quartier le plus à l'ouest de la commune, aux confins du Cannet du côté de Cannes et de Mougins. Longtemps isolé, il a été relié au reste de la ville par le chemin de Carimaï dans les années 1970.
Le prix moyen d'un appartement à Garibondy se situe autour de 3 700 €/m², parmi les plus accessibles du Cannet. Le prix varie selon le type de bien, l'état, l'exposition et le terrain pour les maisons.
Surtout des maisons pavillonnaires et des appartements de petites résidences, dans un cadre résidentiel calme et de coteau. L'offre en fait un secteur d'accession familial de l'ouest de la commune.
Oui. Le quartier, résidentiel et à l'écart des grands axes, offre un cadre plus rural et calme que le reste du Cannet, tout en étant relié à la ville par le chemin de Carimaï et desservi vers Cannes.