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Prix au m² à Jaurès, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Jaurès du Mans, entre centre et sud, au bord de l'Huisne.
Le quartier Jaurès du Mans, entre centre et sud, au bord de l'Huisne.
Les appartements du quartier Jaurès, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 853 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 267 et 2 203 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 521 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Jaurès à Le Mans atteint 1 853 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Commerces de proximité le long de l'avenue Jean Jaurès, complétés par l'offre du centre tout proche.
Le grand viaduc ferroviaire de 1914 et les bords de l'Huisne donnent au quartier son identité.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du secteur.
Le quartier Jaurès, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Jaurès s'étend aux bords de l'Huisne, entre le centre-ville et le sud du Mans. Il se divise en deux secteurs, Jaurès Crétois et Jaurès Bertinière, organisés autour de l'avenue Jean Jaurès et de rues comme la rue de la Bertinière et l'impasse Louis Crétois. Le quartier possède le grand viaduc ferroviaire de la ville, ouvrage de 1914 qui en est un repère marquant.
Le secteur fait la transition entre le centre et les quartiers sud. Ses frontières sont marquées par la voie ferrée au nord et a l'ouest, et par l'Huisne au sud. L'habitat y mêle immeubles, maisons de faubourg et logements collectifs, dans une trame urbaine héritée du développement ferroviaire et industriel de la ville.
Recherché pour sa position de transition et sa proximité du centre, le quartier Jaurès offre une offre mêlant appartements et maisons. Ses prix au m² figurent parmi les plus accessibles de la ville, avec un marché d'accession et locatif actif.
Le quartier Jaurès du Mans attire des primo-accédants, des locataires et des actifs en quête d'un secteur de transition proche du centre et a prix mesuré. La demande porte sur les appartements et les maisons de faubourg des secteurs Crétois et Bertinière. La proximité du centre, la position au bord de l'Huisne et des prix parmi les plus accessibles de la ville soutiennent un marché d'accession et locatif actif.
Le prix moyen à Jaurès est de 1 853 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 267 à 2 203 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position de transition entre le centre et le sud, la proximité de l'Huisne, un repère marquant avec le grand viaduc ferroviaire, et des prix accessibles. Ces atouts en font un secteur prisé des primo-accédants et des locataires.
Une offre mêlant appartements, maisons de faubourg et logements collectifs, dans les secteurs Jaurès Crétois et Jaurès Bertinière. Les logements abordables, prisés en accession et en location, sont les plus demandés.
Non, les prix au m² y figurent parmi les plus accessibles de la ville. La position de transition et le caractère faubourien du secteur en font un marché d'accession et locatif ouvert.
Oui. Le quartier est proche du centre, desservi par le réseau de bus SETRAM, et structuré par l'avenue Jean Jaurès. La voie ferrée et l'Huisne en marquent les limites, et la gare est a courte distance.