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Prix au m² à Bellevue, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Bellevue du Mans, secteur résidentiel du nord en limite de Coulaines.
Le quartier Bellevue du Mans, secteur résidentiel du nord en limite de Coulaines.
Les appartements du quartier Bellevue, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 011 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 503 et 2 335 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 749 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellevue à Le Mans atteint 2 011 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité, marchés et supermarchés desservent le quartier au plus près des habitants.
Espaces verts, parcs et vues dégagées font l'identité résidentielle et aérée du secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Bellevue, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Bellevue s'étend au nord du Mans, a la limite de la commune de Coulaines. C'est un grand secteur résidentiel qui réunit plusieurs ensembles : Bellevue, les Maillets-Isaac, les Fontenelles, ainsi que les sous-lieux Banjan-Croix de Pierre, la Gallière et la Boussinière. Avec ses voisins, il forme l'un des secteurs les plus peuplés de la ville.
Le quartier mêle logements collectifs, dont une part de logements sociaux et quelques tours, et maisons individuelles. Il se distingue par ses espaces verts, ses vues dégagées et un cadre résidentiel ouvert, ponctué de parcs, d'écoles et de commerces de proximité. Le tramway et le réseau SETRAM y assurent une bonne desserte vers le centre.
Recherché pour son cadre aéré, ses services de proximité et sa desserte par le tramway, le quartier Bellevue attire des familles en quête de stabilité. Son offre mêle appartements et maisons, avec des prix au m² parmi les plus accessibles de la ville, ce qui en fait un secteur d'accession ouvert.
Le quartier Bellevue du Mans attire des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel aéré et de services de proximité. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs et sur les maisons individuelles du secteur. Le cadre vert, la desserte par le tramway et des prix parmi les plus accessibles de la ville en font un marché d'accession ouvert, prisé des familles.
Le prix moyen à Bellevue est de 2 011 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 503 à 2 335 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel aéré, des espaces verts et des vues dégagées, des services et commerces de proximité, et une bonne desserte par le tramway. Ces atouts en font un secteur prisé des familles en quête de stabilité et d'accession a prix mesuré.
Une offre mêlant appartements des ensembles collectifs, dont une part de logements sociaux, et maisons individuelles. Les logements abordables et les maisons familiales sont les plus demandés.
Non, les prix au m² y figurent parmi les plus accessibles de la ville. C'est un secteur d'accession ouvert, prisé des familles et des primo-accédants pour son cadre aéré et ses services de proximité.
Oui. Le quartier est desservi par le tramway et le réseau de bus SETRAM, qui le relient au centre-ville. La limite avec Coulaines et les axes du nord de l'agglomération facilitent les déplacements.