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Prix au m² à Miroir, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Miroir du Mans, secteur résidentiel du sud-ouest, près du circuit.
Le quartier Miroir du Mans, secteur résidentiel du sud-ouest, près du circuit.
Les appartements du quartier Miroir, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 919 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 585 et 2 135 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 633 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Miroir à Le Mans atteint 1 919 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, complétés par les zones commerciales du sud de la ville.
Secteurs pavillonnaires Batignolles et Sables d'Or et habitat varié font l'identité du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du secteur.
Le quartier Miroir, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Miroir s'étend dans le secteur sud-ouest du Mans. Il recouvre les sous-lieux Batignolles, Sables d'Or et Miroir, et fait partie d'un ensemble résidentiel proche des grandes zones d'activité du sud de la ville. À quelques minutes se trouve le circuit de la Sarthe, qui accueille chaque année les 24 Heures du Mans.
Le quartier mêle maisons individuelles et logements collectifs, dans une trame résidentielle a l'écart du centre. Les secteurs Batignolles et Sables d'Or, plus pavillonnaires, voisinent avec des ensembles plus denses. C'est un secteur populaire et accessible, marqué par la proximité des grands axes et des zones d'emploi du sud.
Recherché pour ses prix accessibles et sa proximité des axes et des zones d'activité, le quartier Miroir offre une offre mêlant maisons et appartements. Ses prix au m² figurent parmi les plus accessibles de la ville, avec un marché d'accession actif.
Le quartier Miroir du Mans attire des primo-accédants, des familles et des actifs travaillant dans les zones d'activité du sud, en quête d'un secteur accessible. La demande porte sur les maisons des secteurs pavillonnaires Batignolles et Sables d'Or et sur les appartements du quartier. La proximité des grands axes, des zones d'emploi et des prix parmi les plus accessibles de la ville soutiennent un marché d'accession actif.
Le prix moyen à Miroir est de 1 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 585 à 2 135 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des prix accessibles, une trame résidentielle mêlant maisons et appartements, et la proximité des grands axes, des zones d'activité du sud et du circuit de la Sarthe. Ces atouts en font un secteur prisé des primo-accédants et des actifs.
Une offre mêlant maisons individuelles, dans les secteurs pavillonnaires Batignolles et Sables d'Or, et logements collectifs. Les maisons familiales accessibles sont les plus recherchées.
Non, les prix au m² y figurent parmi les plus accessibles de la ville. Le caractère populaire et la position au sud-ouest, a l'écart du centre, en font un marché d'accession ouvert.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus SETRAM et relié au centre par les axes du sud-ouest. La proximité des zones d'activité et des grands axes facilite les déplacements vers le sud de l'agglomération.