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Prix au m² à Monthéard, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Monthéard du Mans, secteur résidentiel équilibré au nord du centre.
Le quartier Monthéard du Mans, secteur résidentiel équilibré au nord du centre.
Les appartements du quartier Monthéard, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 781 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 376 et 2 005 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 658 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Monthéard à Le Mans atteint 1 781 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité dans les rues du quartier, complétés par l'offre du centre tout proche.
Logements variés et ambiance résidentielle tranquille font l'identité du secteur.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Monthéard, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Monthéard s'étend au nord du centre du Mans. Il recouvre les sous-lieux Mission et Monthéard, et s'organise autour de rues résidentielles comme la rue de Monthéard, la rue de la Pépinière et la rue des Marais. C'est un secteur a l'atmosphère équilibrée, ni tout a fait central ni périphérique.
Le quartier mêle des logements variés, des immeubles aux maisons de ville, dans une trame urbaine établie. Sa proximité du centre, combinée a un caractère résidentiel affirmé, lui donne une identité tranquille. La population y est diverse, avec une part importante de locataires, dans un cadre de vie simple et accessible.
Recherché pour sa proximité du centre et son caractère résidentiel abordable, le quartier Monthéard offre une offre mêlant appartements et maisons de ville. Ses prix au m² figurent parmi les plus accessibles de la ville, avec un marché d'accession et locatif actif.
Le quartier Monthéard du Mans attire des primo-accédants, des locataires et des investisseurs en quête d'un secteur résidentiel proche du centre et a prix mesuré. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville des rues résidentielles. La proximité du centre, le caractère tranquille du quartier et des prix parmi les plus accessibles de la ville soutiennent un marché d'accession et locatif actif.
Le prix moyen à Monthéard est de 1 781 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 376 à 2 005 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une proximité du centre-ville, un caractère résidentiel tranquille, des logements variés et des prix mesurés. Cette identité accessible en fait un secteur prisé des primo-accédants, des locataires et des investisseurs.
Une offre mêlant appartements et maisons de ville, dans les rues résidentielles comme la rue de Monthéard ou la rue de la Pépinière. Les logements abordables, prisés en accession et en location, sont les plus demandés.
Non, les prix au m² y figurent parmi les plus accessibles de la ville. La proximité du centre et le caractère résidentiel du secteur en font un marché d'accession et locatif ouvert.
Oui. Le quartier est proche du centre, desservi par le réseau de bus SETRAM, et relié aux secteurs voisins par les axes du nord. La gare et le tramway sont a courte distance.