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Prix au m² à Gazonfier, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Gazonfier du Mans, sur les hauteurs au nord-est de la ville.
Le quartier Gazonfier du Mans, sur les hauteurs au nord-est de la ville.
Les appartements du quartier Gazonfier, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 850 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 488 et 2 169 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 631 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gazonfier à Le Mans atteint 1 850 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité et un supermarché desservent le quartier au plus près des habitants.
Trame pavillonnaire entretenue, vues dégagées et ambiance calme font l'identité du secteur.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Gazonfier, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Gazonfier occupe les hauteurs du nord-est du Mans, sur la colline de Gazonfier qui surplombe les secteurs Bollée et Sablons. Le quartier recouvre les sous-lieux la Butte, le Haut de Gazonfier et le Bas de Gazonfier. C'est un secteur essentiellement résidentiel, formé de carrés pavillonnaires homogènes.
L'habitat y mêle maisons individuelles et quelques ensembles de logements, dans une trame régulière et bien entretenue. Le Haut de Gazonfier présente un profil très résidentiel, avec une population âgée et établie. Le quartier respire la stabilité, avec une ambiance calme appréciée des familles comme des actifs en quête d'un cadre sûr.
Recherché pour son cadre soigné, sa tranquillité et ses commerces de proximité, le quartier Gazonfier offre une offre dominée par les maisons individuelles. Ses prix au m² se situent dans la moyenne basse de la ville, avec un marché résidentiel stable porté par les familles.
Le quartier Gazonfier du Mans attire des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme et soigné, sur les hauteurs de la ville. La demande porte surtout sur les maisons individuelles des carrés pavillonnaires et sur quelques appartements. La tranquillité du secteur, son cadre bien entretenu et ses commerces de proximité soutiennent un marché résidentiel stable, dans la moyenne basse de la ville.
Le prix moyen à Gazonfier est de 1 850 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 488 à 2 169 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel soigné sur les hauteurs de la ville, une trame pavillonnaire homogène, une ambiance calme et des commerces de proximité. Cette stabilité en fait un secteur prisé des familles et des actifs en quête d'un environnement sûr.
Surtout des maisons individuelles, dans des carrés pavillonnaires réguliers, ainsi que quelques ensembles de logements. Les maisons familiales bien entretenues sont les plus recherchées.
Les prix au m² s'y situent dans la moyenne basse de la ville. Le caractère résidentiel et pavillonnaire du secteur en fait un marché stable, accessible aux familles.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus SETRAM et relié au centre par les axes du nord-est. Sa position sur les hauteurs offre des vues dégagées et un cadre résidentiel apaisé.