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Prix au m² à Pontlieue, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Pontlieue du Mans, ancien faubourg du sud autour de l'Huisne.
Le quartier Pontlieue du Mans, ancien faubourg du sud autour de l'Huisne.
Les appartements du quartier Pontlieue, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 463 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 175 et 1 628 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 314 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pontlieue à Le Mans atteint 1 463 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité et axes commerçants autour de la place Adrien-Tironneau font du secteur un pôle marchand du sud.
Le pont de Pontlieue et les bords de l'Huisne donnent au quartier son identité d'ancien faubourg.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Pontlieue, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Pontlieue s'étend au sud du Mans. Ancienne commune annexée a la ville en 1855, il tire son nom du pont de Pontlieue qui franchit l'Huisne. Le quartier recouvre les sous-lieux Pontlieue, Michel-Ange, Saint-Georges, Riffaudières et Olivier Heuzé. C'est l'une des portes d'entrée sud de la ville.
Le secteur s'organise autour de la place Adrien-Tironneau, surnommée la lune de Pontlieue, vaste carrefour qui distribue les grandes artères du sud : boulevard Jean-Jacques-Rousseau, avenue Félix-Geneslay, avenue Georges-Durand et avenue du Docteur-Jean-Mac. L'habitat y mêle maisons de faubourg, immeubles et logements collectifs, dans un secteur commerçant et bien relié.
Recherché pour sa position de carrefour, ses commerces et ses prix accessibles, le quartier Pontlieue offre une offre mêlant maisons de faubourg et appartements. Ses prix au m² figurent parmi les plus accessibles de la ville, avec un marché d'accession actif.
Le quartier Pontlieue du Mans attire des primo-accédants, des familles et des actifs en quête d'un secteur de faubourg accessible et bien relié, au sud de la ville. La demande porte sur les maisons de faubourg et les appartements des secteurs Pontlieue, Saint-Georges et Michel-Ange. La position de carrefour, l'offre commerciale et des prix parmi les plus accessibles de la ville soutiennent un marché d'accession actif.
Le prix moyen à Pontlieue est de 1 463 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 175 à 1 628 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position de carrefour au sud de la ville autour de la place Adrien-Tironneau, des commerces, une bonne desserte par les grandes artères, et des prix accessibles. Ces atouts en font un secteur prisé des primo-accédants et des familles.
Une offre mêlant maisons de faubourg, immeubles et logements collectifs, dans les secteurs Pontlieue, Saint-Georges et Michel-Ange. Les maisons de faubourg et les logements abordables sont les plus recherchés.
Non, les prix au m² y figurent parmi les plus accessibles de la ville. Le caractère faubourien et la position au sud, autour du carrefour de Pontlieue, en font un marché d'accession ouvert.
Oui. La place Adrien-Tironneau distribue les grandes artères du sud, le réseau de bus SETRAM dessert le quartier, et le pont de Pontlieue franchit l'Huisne vers le centre. Les axes vers Tours, Angers et Chartres y convergent.