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Prix au m² à Sablons, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier des Sablons du Mans, grand ensemble du sud en rénovation urbaine.
Le quartier des Sablons du Mans, grand ensemble du sud en rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Sablons, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 1 282 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 951 et 1 494 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 080 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sablons à Le Mans atteint 1 282 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Le centre commercial des Sablons, en cours de réaménagement, et les commerces de proximité desservent le quartier.
Réhabilitations, démolitions ciblées et équipements neufs redessinent le secteur dans le cadre du projet de rénovation urbaine.
Écoles, crèche multi-accueil, gymnase et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Sablons, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier des Sablons s'étend au sud du Mans. C'est l'un des grands ensembles de la ville, édifié dans le cadre d'une zone a urbaniser en priorité. Il recouvre les sous-lieux Sablonnière, Sablons centre, Newton, Pavoine, Maroc et Oasis, dont les rues portent des noms de pays. C'est un quartier prioritaire, au cœur d'un vaste programme de renouvellement urbain.
Depuis 2013, le quartier connaît une transformation profonde portée par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine. Réhabilitations de façades, démolitions ciblées, construction d'équipements neufs comme une crèche multi-accueil et un gymnase rénové, et réaménagement du centre commercial des Sablons redessinent peu a peu le secteur dans le cadre du projet Sablons-Ronceray-Glonnières.
Marqué par cette dynamique de rénovation, le quartier des Sablons offre une offre dominée par les appartements des ensembles collectifs. Ses prix au m² figurent parmi les plus accessibles de la ville, avec un marché d'accession et locatif tourné vers les budgets mesurés.
Le quartier des Sablons du Mans attire des primo-accédants, des locataires et des investisseurs en quête des prix les plus accessibles de la ville. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs, dans un secteur en pleine rénovation urbaine. Le programme de renouvellement, les équipements neufs et des prix parmi les plus bas du Mans soutiennent un marché tourné vers les budgets mesurés.
Le prix moyen à Sablons est de 1 282 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 951 à 1 494 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Sablons font l'objet, depuis 2013, d'un vaste programme de renouvellement urbain porté par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine, dans le cadre du projet Sablons-Ronceray-Glonnières. Réhabilitations, équipements neufs et réaménagement du centre commercial transforment peu a peu le secteur.
Surtout des appartements dans les ensembles collectifs du grand ensemble. Les logements abordables, prisés en accession a petit budget et en investissement locatif, sont les plus demandés.
Non, les Sablons affichent les prix au m² parmi les plus bas de la ville. Le caractère de grand ensemble et la rénovation en cours en font le secteur le plus accessible du Mans.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus SETRAM et relié au centre par les axes du sud. Le réaménagement en cours améliore progressivement les équipements et les espaces publics du secteur.