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Prix au m² à Centre-ville, LimogesEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville de Limoges, autour de la cathédrale, des halles et du quartier commerçant du Château.
Le Centre-ville de Limoges, autour de la cathédrale, des halles et du quartier commerçant du Château.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 716 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 372 et 2 000 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 754 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Limoges atteint 1 716 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Rues commerçantes, boutiques et halles centrales font du centre le principal pôle marchand de Limoges, autour de la place de la Motte et des Galeries.
Cathédrale Saint-Étienne, jardins de l'Évêché, musées, bars et restaurants animent le cœur de ville et ses places.
Mairie, administrations, écoles et services à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Centre-ville, à Limoges. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Limoges réunit les deux cœurs historiques de la cité. La Cité, autour de la cathédrale Saint-Étienne, est le berceau religieux de la ville, dominant la Vienne. Le Château, plus au nord, s'est développé autour de l'ancienne abbaye Saint-Martial et constitue aujourd'hui le centre économique et commerçant, autour de la place de la Motte et des halles centrales. Ces halles, bâties entre 1885 et 1889, sont ceinturées d'une frise de 328 panneaux de porcelaine illustrant les produits du marché, un rappel de l'identité limougeaude.
Le quartier rassemble les Galeries, l'hôtel de ville et les principales rues commerçantes. C'est le pôle administratif, marchand et culturel de Limoges, où se concentrent commerces, services et équipements. La proximité immédiate de la cathédrale, des halles et des jardins de l'Évêché qui dominent la Vienne donne au centre son cadre patrimonial, entre rues anciennes et places animées.
Recherché pour son patrimoine, ses commerces et sa centralité, le Centre-ville offre une offre surtout composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement de caractère, prisés des investisseurs comme des amateurs de pierre ancienne. Les secteurs autour des Galeries, de la cathédrale, de l'hôtel de ville et des Halles forment l'un des marchés les plus demandés de la ville.
Le Centre-ville de Limoges attire des primo-accédants, des investisseurs et des amateurs de patrimoine en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, des halles et des monuments. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif à l'appartement de caractère. La concentration des services, la proximité de la cathédrale et l'animation des places soutiennent un marché central et recherché.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 716 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 372 à 2 000 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un patrimoine fort (cathédrale Saint-Étienne, halles centrales et leur frise de porcelaine, place de la Motte), des commerces, des rues animées et une centralité complète. Cette concentration de services et de monuments en fait un secteur recherché par les investisseurs comme par les amateurs de pierre ancienne.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement de caractère, dans des immeubles souvent anciens autour des Galeries, de la cathédrale et des Halles. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif, et les biens rénovés du cœur de ville sont les plus demandés.
Le centre affiche des prix situés dans la tranche haute de la ville, portés par la centralité, le patrimoine et la demande locative. Le bâti ancien laisse toutefois place à des biens à rénover, qui offrent un potentiel de valorisation.
Oui. Le réseau urbain de bus et de trolleybus converge vers le centre et ses places. La gare de Limoges-Bénédictins, vers Paris, Bordeaux et Toulouse, est à proximité, et le secteur, compact, se parcourt à pied entre commerces, halles et monuments.