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Prix au m² à Le Roussillon, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier du Roussillon, à l'est de Limoges, voisin de la technopole Ester.
Le quartier du Roussillon, à l'est de Limoges, voisin de la technopole Ester.
Les appartements du quartier Le Roussillon, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 867 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 503 et 2 291 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 747 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Roussillon à Limoges atteint 1 867 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, complétés par les pôles commerciaux de l'est de l'agglomération.
La technopole Ester, avec ses entreprises, laboratoires et centres de recherche, fait du secteur un pôle économique majeur.
Écoles, équipements de proximité et professionnels de santé sont présents dans le quartier et ses abords.
Le quartier Le Roussillon, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier du Roussillon s'étend à l'est de Limoges, vers la limite avec Le Palais-sur-Vienne. Secteur résidentiel coté, il associe Le Mas Bouyol, Le Roussillon, les abords de la technopole Ester et la cité de la Bastide. Sa position à l'est, à proximité de la sortie de l'A20 et du pôle technologique, en fait l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
La technopole Ester, voisine, occupe un parc de plus de 200 hectares et réunit entreprises, laboratoires et centres de recherche autour de son dôme circulaire inauguré en 1993. Cette présence économique, conjuguée au cadre résidentiel et à la desserte autoroutière, dessine un quartier dynamique. Le bâti mêle maisons individuelles, pavillons et résidences, dans un environnement aéré.
Quartier le plus cher de Limoges, Le Roussillon offre une offre composée de maisons individuelles, de pavillons et d'appartements en résidence, à des niveaux de prix parmi les plus élevés de la ville. Les secteurs du Mas Bouyol, du Roussillon, d'Ester et de la cité de la Bastide forment un marché résidentiel prisé des familles et des cadres.
Le quartier du Roussillon attire des familles et des cadres en quête d'un cadre résidentiel aéré, proche de la technopole Ester et de l'A20. La demande porte sur les maisons individuelles, les pavillons et les appartements en résidence. Le dynamisme économique du pôle Ester et la desserte autoroutière soutiennent un marché résidentiel parmi les plus cotés de la ville.
Le prix moyen à Le Roussillon est de 1 867 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 503 à 2 291 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel aéré, la proximité de la technopole Ester et de ses emplois, et une desserte directe par l'A20. C'est l'un des secteurs les plus cotés de Limoges, prisé des familles et des cadres.
Surtout des maisons individuelles, des pavillons et des appartements en résidence, dans les secteurs du Mas Bouyol, du Roussillon, d'Ester et de la cité de la Bastide. Les surfaces familiales y sont les plus demandées.
Oui, Le Roussillon figure parmi les secteurs les plus chers de Limoges, porté par le cadre résidentiel, la proximité d'Ester et la desserte autoroutière. La demande soutenue maintient des niveaux de prix dans la tranche haute de la ville.
Oui. La proximité de la sortie de l'A20 et de la technopole Ester assure une excellente desserte routière. Le réseau urbain de bus relie le quartier au centre et aux secteurs voisins de l'est.